Attivita Commerciale All'asta In Via Posta Vecchia - - 38060 Besenello (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con parcheggi all'asta a besenello

All'asta: ampio locale commerciale posto nel Condominio “Beseno Center” di via Posta Vecchia, ideale per attività di vendita o deposito con comodi posti auto. Opportunità da valutare per investimento o avvio di attività commerciale nell'ambito di un'asta giudiziaria a Besenello.

Locale commerciale di 212,42 m² distribuito su due livelli: al piano terra ingresso su negozio, due depositi, anti-wc e wc; al primo piano interrato ampia zona parcheggio con due stalli coperti. Completa la proprietà la disponibilità di n. 3 posti auto esterni in proprietà congiunta. Categoria catastale C/1 (sub 12) e C/6 (sub 9).

Lo stato di conservazione è descritto come discreto, con fenomeni di degrado superficiale riconducibili a possibili infiltrazioni: situazione segnalata in perizia e facilmente risolvibile. L'A.P.E. è scaduto (costo stimato per il rilascio €1.200). Sono presenti difformità edilizie sanabili (costo stimato €5.500) e difformità tavolari/catastali sanabili (€3.300): tutte le spese di regolarizzazione sono a carico dell'acquirente.

Punti di forza: ampia superficie commerciale a pianta regolare, doppia esposizione al piano terra, parcheggi coperti e esterni inclusi, collocazione all'interno di un centro commerciale/condominiale con facile accesso dalla viabilità locale. Ideale per attività che richiedono spazio espositivo e depositi con parcheggio autonomo.

Contesto: ubicato a Besenello, in via Posta Vecchia, all'interno del Condominio “Beseno Center”, in una zona servita da viabilità locale e comoda per il traffico commerciale. Buona visibilità e facilità di carico/scarico grazie ai posti auto e all'area di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio + depositi)
• Superficie: 212,42 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo piano interrato (parcheggio)
• Località: Besenello (via Posta Vecchia) – Condominio “Beseno Center”
• Stato: discreto; fenomeni di degrado superficiale per possibili infiltrazioni
• Pertinenze: 2 posti auto coperti (stalli interrati) + 3 posti auto esterni (proprietà congiunta)
• Classe energetica: A.P.E. scaduto (costo stimato rilascio €1.200)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per assisterti nella partecipazione all'asta.