Ufficio All'asta In Via Grebeni 15 - 38060 Besenello (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio con deposito e terreno edificabile all'asta a besenello

All'asta proponiamo un immobile commerciale ideale per azienda o investimento: ufficio con deposito e ampi terreni edificabili situati a Besenello, in via Grebeni 15. Opportunità interessante per chi cerca visibilità e spazio operativo in un contesto produttivo/residenziale vicino ai servizi.

L'unità principale è un ufficio di 217,29 mq (superficie commerciale) posto al piano terra, composto da ingresso, due uffici e bagno; al piano interrato è presente un magazzino/deposito. Lo stato di manutenzione è definito "ottimo" nella perizia e alcune difformità distributive interne sono sanabili con un costo stimato in €7.000, importo già detratto dal valore di stima. Parte del compendio risultava occupato e per una porzione è stata autorizzata una locazione transitoria con provvedimento del 09.06.2026: il contratto si risolverà in caso di aggiudicazione.

Completano la proprietà due terreni edificabili utilizzati come deposito attrezzature e piazzale, rispettivamente di 650 mq e 120 mq (totale 770 mq di superficie edificabile), oltre a una quota di 1/4 sulla strada di accesso al complesso. Queste aree offrono spazio per ampliamenti, parcheggi o interventi funzionali all'attività, rendendo l'immobile all'asta particolarmente adatto a operatori che necessitano di superficie esterna operativa.

Punti di forza: struttura in ottime condizioni pronta all'uso, ampia superficie esterna edificabile, deposito interrato funzionale, e prezzo base competitivo per un immobile commerciale con potenziale di sviluppo. Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia; la situazione di occupazione e la locazione autorizzata sono esplicitate e si risolvono in caso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio con deposito e terreni edificabili
• Superficie: ufficio 217,29 mq (superficie commerciale); terreni 650 mq + 120 mq (tot. 770 mq edificabili)
• Piano: piano terra (ufficio) e piano interrato (magazzino)
• Località: Besenello, via Grebeni 15
• Stato: ottimo (ufficio); terreni adibiti a deposito/piazzale
• Pertinenze: magazzino interrato; due terreni edificabili; quota 1/4 strada di accesso
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se desideri valutare questa opportunità o avere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Besenello, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.