Terreno All'asta In Via Rio Secco - - 38060 Besenello (TN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 lotti edificabili con strutture parziali all'asta a besenello

Un'opportunità per investitori e imprese: lotti edificabili inseriti nella lottizzazione "Rio Secco" offerti all'asta, con opere strutturali già eseguite che riducono tempi e costi di avvio del cantiere. Ideale per chi cerca una casa all'asta da completare o un intervento residenziale su misura.

Si tratta di edifici in costruzione su quattro terreni edificabili per una superficie complessiva edificabile di 2.765 mq (mpi.: 226 / 1.446 / 770 / 323 mq). I lavori realizzati comprendono scavi di sbancamento, fondazioni, muri strutturali in cemento armato per il seminterrato, il solaio di copertura interrato e alcuni impianti di smaltimento acque meteoriche; una palazzina è strutturalmente completata e parzialmente ultimata in copertura e murature esterne, un'altra mostra la parte fuori terra parzialmente completata. Il cantiere risulta sospeso da tempo ma gli immobili sono liberi.

Punti di forza: consistente volumetria edificabile in un unico lotto, opere strutturali già eseguite (valore lavori periziato €441.374,43) e stima dei costi di completamento e collaudo contenuta (€40.000, importo a carico dell'aggiudicatario e già detratto dal valore di stima). La perizia segnala la disponibilità di una nota urbanistica (dd. 21.02.2024) da visionare per approfondire gli aspetti urbanistici e le potenzialità edificatorie.

Contesto: i lotti fanno parte della lottizzazione "Rio Secco" nel Comune di Besenello, in un contesto pensato per sviluppo residenziale. Prima di partecipare all'asta è consigliabile prendere visione della documentazione urbanistica presso il Comune e verificare il progetto di completamento per sfruttare al meglio l'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edifici in costruzione su terreni edificabili (lottizzazione "Rio Secco")
• Superficie: superficie edificabile complessiva 2.765 mq (p.f. 1444: 226 mq; p.f. 1446/2: 1.446 mq; p.f. 1448/2: 770 mq; p.f. 1448/4: 323 mq)
• Piano: terreno / cantiere (opere seminterrate e parti fuori terra parzialmente realizzate)
• Località: Besenello (lottizzazione Rio Secco)
• Stato: cantiere sospeso; lavori strutturali eseguiti (scavi, fondazioni, muri in cemento armato, solaio interrato, parte coperture e murature esterne)
• Pertinenze: opere strutturali e impianti di smaltimento acque meteoriche parzialmente realizzati; immobili liberi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 1.410.200,00 — Offerta minima: € 1.057.650,00

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