Laboratorio All'asta In Frazione Marazzone - 38071 Bleggio Superiore (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con piazzale privato all'asta a marazzone (Bleggio Superiore)

All'asta: laboratorio artigianale di generose dimensioni con accesso indipendente e piazzale privato, ideale per artigiani o imprese in cerca di spazio operativo pronto all'uso. Opportunità di acquisto in asta giudiziaria a Bleggio Superiore, frazione Marazzone.

L'immobile è un laboratorio artigianale con superficie commerciale di 224,41 m² (consistenza reale 378,63 m² calcolata secondo i criteri SEL). L'unità si sviluppa al piano terreno (accesso da strada a sud) con un'altezza interna di circa 7 m: ampio locale laboratorio, deposito/spogliatoio e bagno, ufficio/esposizione e locale attrezzeria. È presente un soppalco in legno di natura provvisoria che può essere rimosso con modesta spesa (stima €1.000).

Punti di forza: piazzale esclusivo anteriore (circa 136 m²) che facilita carico/scarico e sosta mezzi, ampie altezze interne adatte a lavorazioni e scaffalature, impianti con certificazioni in sede di agibilità (elettrico e antincendio dichiarati conformi). L'immobile, costruito nel 2003 e con agibilità rilasciata nel 2010, è in stato d'uso: finiture da sistemare in parte ma funzionale per avvio attività. Nota legale: l'immobile risulta occupato dal debitore al momento della perizia e grava una servitù di passo; inoltre permane una formalità relativa a sfruttamento volumetria limitata (tolleranza per mq. 676) che l'acquirente dovrà accettare.

Contesto e servizi: ubicato in zona artigianale periferica di Marazzone (Comune di Bleggio Superiore), con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Posizione comoda per attività produttive che servono la Valle e le Giudicarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (capannone)
• Superficie: 224,41 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso diretto), altezza interna 7 m
• Località: Marazzone, Bleggio Superiore (TN)
• Stato: usato, manutenzione nella media, finiture da sistemare; soppalco provvisorio presente
• Pertinenze: piazzale privato antistante (circa 136 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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