Appartamento All'asta In Via Ausugum 99 - 38051 Borgo Valsugana (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e deposito all'asta a borgo valsugana

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto storico: appartamento con terrazzo posto al primo piano di un palazzo su cinque livelli, offerto insieme a locale caldaia e deposito adiacente. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione o completamento, con potenziale riqualificazione in centro storico.

L'unità principale si sviluppa al primo piano e comprende terrazzo, ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un w.c., un bagno e due disbrighi. Al piano terra è presente il locale caldaia (p.m.11). A corredo è venduto un edificio adiacente ad uso deposito (p.m.8) su più livelli e una quota di parti comuni (porticato, scala, sottoscala, poggiolo e scala al secondo piano). Le parti comuni includono inoltre portico, cortile, atrio, vano centrale termica e vano scala.

Punti di forza e criticità: posizione in edificio storico nel centro di Borgo Valsugana, terrazzo privato e deposito pluripiano annesso che aumentano le possibilità d'uso; titoli edilizi (SCIA e permessi) riferiti all'alloggio p.m.7 e al locale caldaia p.m.11 risultano agli atti, ma la perizia segnala difformità planimetriche e misure interne con scostamenti da verificare. L'immobile non è locato ma è attualmente occupato dall'esecutato. Non sono reperite certificazione energetica né dichiarazione di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: ubicato in Via Ausugum n.99, nel cuore di Borgo Valsugana (TN), in prossimità dei servizi del centro storico: negozi, servizi comunali e collegamenti locali. La collocazione offre una buona accessibilità e potenzialità di valorizzazione in chiave residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con terrazzo e locale caldaia + deposito adiacente
• Superficie: non indicata nell'avviso (consultare perizia)
• Piano: primo (palazzo storico a 5 livelli; ascensore non segnalato)
• Località: Via Ausugum n.99 - Borgo Valsugana (TN)
• Stato: lavori di adeguamento/variante previsti; difformità planimetriche segnalate; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: locale caldaia (p.m.11), edificio deposito su più livelli (p.m.8), quota di p.m.13 (porticato, scale, poggiolo), parti comuni
• Classe energetica: non reperita (APE mancante)

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