Appartamento All'asta In Via Ausugum 99 - 38051 Borgo Valsugana (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e deposito all'asta a borgo valsugana

All'asta un appartamento con terrazzo situato nel cuore del centro storico di Borgo Valsugana: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare/riqualificare con spazi accessori versatili. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, con visione e documentazione tecnica disponibili.

L'unità è posta al primo piano di un palazzo storico di cinque livelli e si compone di terrazzo, ingresso, disbrighi, soggiorno, cucina, due camere, w.c. e bagno; al piano terra è presente il locale caldaia. Allo stesso lotto è annesso un edificio adiacente destinato a deposito (p.m.8) sviluppato su più livelli e una quota di proprietà relativa a portico, scale e poggiolo (p.m.13). L'alloggio p.m.7 è stato oggetto di pratiche edilizie per adeguamento funzionale e divisione (SCIA 2018), ma il perito segnala difformità planimetriche e la mancanza di certificazioni impiantistiche; l'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato.

I punti di forza: terrazzo privato, locale caldaia dedicato e depositi adiacenti che offrono potenzialità per uso promiscuo o ricavo aggiuntivo. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile e la variante definitiva al piano verrà intavolata dopo l'aggiudicazione; l'assenza di APE e dichiarazione di conformità degli impianti è riportata in perizia.

Collocazione: Via Ausugum n.99, nel centro storico di Borgo Valsugana (TN), a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento della zona. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con margine di riqualificazione in un contesto storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con terrazzo in palazzo storico (lotto p.m.7)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo piano (accesso da vano scala comune)
• Località: Via Ausugum 99, Borgo Valsugana (TN)
• Stato: oggetto di lavori di adeguamento (pratiche SCIA relative a p.m.7); difformità planimetriche segnalate; attualmente occupato dall'esecutato
• Pertinenze: locale caldaia a p.t. (p.m.11), edificio deposito adiacente su più livelli (p.m.8), quota di p.m.13 (portico, scala, sottoscala, poggiolo)
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile)

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