Casa Singola All'asta In Via Ausugum 99 - 38051 Borgo Valsugana (TN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Edificio indipendente da ristrutturare all'asta a Borgo Valsugana

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di un intervento di recupero nel cuore storico di Borgo Valsugana. Intero edificio indipendente da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale valorizzazione in centro storico.

L'immobile si sviluppa su cinque livelli con accesso dal cortile interno comune di un palazzo storico residenziale. Piano terra a terrapieno; primo piano con cucina, stanza, w.c. e vano scala; secondo piano con due stanze, wc e vano scala; soffitta a piano terzo e copertura a tetto. La distribuzione interna è tradizionale e consente diverse ipotesi di riallocazione degli spazi in funzione del progetto di ristrutturazione.

Tra i plus: piena indipendenza, posizione in contesto storico e la presenza di quote di pertinenze condivise (porticato, scale, sottoscala e poggiolo) come da bozza di variante allegata alla perizia. Punto di attenzione: la perizia segnala l'assenza di pratiche edilizie specifiche per questo lotto e discrepanze metriche da verificare; non è stata reperita certificazione energetica (APE).

Collocato in Via Ausugum n.99, il fabbricato si trova in centro storico, con accesso agevole ai servizi locali, negozi e collegamenti del comune di Borgo Valsugana. La posizione rende l'immobile interessante sia per uso residenziale che per soluzioni miste con possibile valorizzazione commerciale a piano terra compatibilmente con le normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio indipendente da ristrutturare
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: sviluppato su 5 livelli (p.t. terrapieno, 1°, 2°, soffitta 3°, piano tetto)
• Località: Via Ausugum 99, Borgo Valsugana (TN)
• Stato: da ristrutturare; assenza di pratiche edilizie specifiche per il lotto (come da perizia)
• Pertinenze: quota della p.m.13 (porticato, scala, sottoscala a 1° piano; poggiolo e scala a 2° piano); in comune portico, cortile, atrio, vano centrale termica, vano scala e altro cortile
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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