Terreno All'asta In Via Ausugum 99 - 38051 Borgo Valsugana (TN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno privato con quota comune all'asta a borgo valsugana

Una rara opportunità all'asta: ampio lotto di terreno di 2.622 mq nel cuore di Borgo Valsugana, ideale per chi cerca uno spazio verde privato da valorizzare. Questo immobile all'asta si trova sul retro di un palazzo storico e offre privacy e un collegamento diretto al cortile comune.

Il lotto è costituito da terreni catastali per complessivi 2.622 mq, attualmente incolti e con andamento in pendenza. L'accesso avviene dal cortile comune (quota p.m.13) che collega la proprietà al contesto dell'edificio storico retrostante. Si segnala la presenza di una quota della p.m.13 comprensiva di porticato, scala e sottoscala al primo piano e di poggiolo e scala al secondo piano, che completano la disponibilità funzionale del lotto.

Zonizzazione e condizioni: nel PRG le particelle ricadono in “Zone per il verde privato” (art.106 N.d.A.); per la destinazione d’uso concreta si rimanda al Certificato di Destinazione Urbanistica presente negli allegati. Non risultano pratiche edilizie aperte presso il Comune per questi terreni; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Punti di forza: grande superficie continua nel centro storico, accesso diretto dal cortile comune, potenziale per orto/giardino privato o uso pertinenziale in funzione delle destinazioni urbanistiche consentite. Criticità e trasparenza: terreno in pendenza e incolto — è consigliata la verifica del Certificato di Destinazione Urbanistica e delle eventuali limitazioni prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno privato (lotto unico)
• Superficie: 2.622 mq catastali
• Piano: retro stabile / terreno accessibile da cortile comune
• Località: Via Ausugum n.99, Borgo Valsugana (TN)
• Stato: incolto, in pendenza
• Pertinenze: quota della p.m.13 (porticato, scala e sottoscala a 1° piano; poggiolo e scala a 2° piano)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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