Casa Singola All'asta In Comune Di Canal San Bovo E Mezzano Tn - 38050 Canal San Bovo (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fienile in legno caratteristico con ampi terreni all'asta a canal san bovo / mezzano

Un rustico in legno tipico della tradizione montana, proposto all'asta in un contesto panoramico e tranquillo: ideale per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in punto di appoggio, deposito o piccolo rifugio di montagna. Posizione riservata e atmosfera rurale a pochi minuti dall'abitato di Canal San Bovo.

Il bene è un fienile in legno denominato “Barch” (p.ed. 3371) con terreno pertinenziale (p.f. 4120) e altri lotti agricoli e boschivi limitrofi. La consistenza commerciale complessiva stimata è di circa 117,7 mq (8 mq piano terra + 4,8 mq piano sottotetto + superficie pertinenziale conteggiata). La perizia indica inoltre terreni a prato e bosco per un’estensione complessiva delle particelle del lotto pari a circa 7.130 mq (somma di p.f. 4200/2, 4200/8, 4207/2, 4207/5, 4502 e p.f. 2348/2). Valore base d’asta proposto: € 37.000.

L’edificio: struttura portante e copertura in legno massiccio a vista; al piano terra ampio locale “Barch” uso deposito con accesso da sud/est tramite portone; piano sottotetto collegato internamente con scala e adibito a soffitta. Pavimenti in ceramica al piano terra e legno al piano sottotetto. Non sono presenti impianti di riscaldamento né servizi igienici; certificazione energetica non reperita. Stato di conservazione: buono nel complesso, con le classiche finiture rustiche in legno. Nota importante: l’accesso al fienile e al terreno pertinenziale è possibile solo transitando su terreni di proprietà di terzi, sui quali non risulta trascritto alcun diritto di passo (assenza di servitù registrata).

Punti di forza: struttura in legno tipica locale, ingombri limitati e costi contenuti di acquisto all'asta; ampie superfici a prato e bosco ideali per chi cerca privacy e spazio esterno; possibilità di ristrutturazione o adattamento a uso turistico/di deposito. Criticità da considerare: assenza di impianti e servitù di accesso non formalizzata — elementi che richiederanno interventi e verifiche urbanistiche per una completa fruibilità.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel territorio comunale di Canal San Bovo (TN) con parte ricadente nel Comune di Mezzano (loc. Lozen). Zona montana tranquilla, vicina a Revèdea e Villanova, immersa nella Valle del Vanoi; servizi di base raggiungibili a Canal San Bovo e Feltre. Ambiente ideale per chi cerca tranquillità, paesaggi montani e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fienile in legno “Barch” con terreni agricoli e boschivi
• Superficie: consistenza commerciale stimata 117,7 mq; terreni complessivi lotto ≈ 7.130 mq (somma particelle)
• Piano: piano terra + sottotetto
• Località: Canal San Bovo / Mezzano (TN) – Valle del Vanoi
• Stato: buono, struttura in legno; privo di impianti
• Pertinenze: terreno pertinenziale (p.f. 4120) e ulteriori particelle agricole/boschive (p.ff. 4200/2, 4200/8, 4207/2, 4207/5, 4502, p.f. 2348/2)
• Classe energetica: non reperita
• Base d'asta: € 37.000 (asta giudiziaria)

Se sei interessato a un immobile all'asta in ambiente montano o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria per questo fienile a canal san bovo / mezzano, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione della documentazione.