Casa Singola All'asta In Comune Di Canal San Bovo E Mezzano Tn - 38050 Canal San Bovo (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fienile in legno con terreni all'asta a canal san bovo

All'asta: piccolo fienile in legno tipico della zona (denominato "Barch") con lotti di terreno agricolo e boschivo sparsi, ideale come ricovero attrezzi o per chi cerca un immobile all'asta in contesto montano tranquillo.

Il fabbricato è un fienile in struttura completamente in legno sviluppato su piano terra e sottotetto, accessibile tramite un portone a due ante; la perizia rileva una superficie commerciale complessiva di 117,70 m² (comprensiva di aree pertinenziali). Pavimenti in ceramica al piano terra e in legno al sottotetto; scala interna in legno. Non sono presenti impianti di riscaldamento né servizi igienici. Stato di conservazione complessivamente buono, struttura e tamponamenti in legno massiccio a vista.

I terreni pertinenziali e limitrofi sono dislocati su più particelle per un totale catastale di 7.130 m² complessivi così suddivisi: p.f. 4200/2 (1.723 m²), p.f. 4200/8 (110 m²), p.f. 4207/2 (1.407 m²), p.f. 4207/5 (1.130 m²), p.f. 4502 (281 m²) e p.f. 2348/2 (48 m², individuante un torrente/demania­le). Nota importante: l’immobile e il terreno p.ed. 3371 e p.f. 4120 risultano raggiungibili esclusivamente transitando su proprietà di terzi, senza servitù di passo intestata; ciò va considerato nella valutazione d’uso e accessibilità.

Contesto: ubicato nel Comune di Canal San Bovo (TN) con una particella insistente nel Comune di Mezzano (loc. Lozen), in una valle montana tranquilla (Valle del Vanoi) a breve distanza dall’abitato; area poco servita ma caratteristica e panoramica. Per servizi primari è necessario raggiungere gli abitati di Canal San Bovo o Feltre; il territorio è ideale per attività agricole, escursionistiche o per chi cerca un rifugio rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fienile in legno ("Barch") con terreni limitrofi e sparsi (lotto giudiziario)
• Superficie: superficie commerciale totale 117,70 m²; terreni complessivi catastali 7.130 m²
• Piano: piano terra + sottotetto (collegati da scala interna)
• Località: Canal San Bovo (TN) e p.f. 2348/2 in Mezzano (TN) — loc. Revedea / Lozen
• Stato: buono; struttura in legno; senza impianti (riscaldamento/servizi assenti)
• Pertinenze: aree a prato e bosco su più particelle (vedi p.f. 4200/2, 4200/8, 4207/2, 4207/5, 4502, 2348/2); presenza di torrente demaniale su p.f. 2348/2
• Classe energetica: certificazione energetica non reperita
• Base d'asta stimata nella perizia: € 37.000 (asta giudiziaria Canal San Bovo)

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