Terreno All'asta In Localita' Aline - 38050 Canal San Bovo (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con annesso in legno all'asta a canal san bovo

Questo immobile all'asta offre una concreta opportunità di investimento nella natura: un ampio terreno agricolo che combina pascolo e bosco, con accesso su strada comunale e un piccolo manufatto in legno. Ideale per chi cerca un lotto rurale vicino al paese, pronto per uso agricolo o per valorizzazioni compatibili.

Il lotto è composto da 11.537 m² complessivi, suddivisi in terreni boschivi (circa 7.969 m²) e un fondo prativo di 3.568 m² (particella p.f. 4043/1) su cui insiste un manufatto in legno di 35 m² ad uso ricovero/ riparo animali. La particella prativa confina ad est con una strada comunale asfaltata, garantendo un accesso diretto e pratico. Il terreno ha forma irregolare e varia conformazione altimetrica con pendenze rilevabili; la vegetazione arborea è scarsa e parte del bosco è attualmente in stato di abbandono.

Stato e regolarità: il lotto risulta libero al momento del sopralluogo (09/11/2023). È presente una concessione edilizia (n.115 del 01/10/2012) riferita al manufatto su p.f. 4043/1; la situazione urbanistica è conforme. È segnalata una difformità catastale (mancato inserimento in mappa / censimento del manufatto) regolarizzabile con un costo indicativo di circa €. 2.000; la conformità edilizia del manufatto è migliorabile ma regolarizzabile.

Punti di forza: superficie ampia e mista (prato + bosco) adatta a uso agricolo, pascolo o piccoli progetti rurali; accesso asfaltato su parte del lotto; presenza di un riparo in legno già esistente; posizione tranquilla fuori dal centro abitato ma raggiungibile. Valutazione di perizia (09/12/2023): valore di mercato €. 30.300,00 — valore di vendita giudiziaria stimato €. 28.785,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto a corpo)
• Superficie: 11.537 m² (commerciali)
• Piano: terreno a quota naturale, accesso da strada comunale (p.f. 4043/1 confina ad est con strada asfaltata)
• Località: Canal San Bovo (TN)
• Stato: libero, parte in stato di abbandono; manufatto in legno di 35 m² presente su p.f. 4043/1
• Pertinenze: tettoia/manufatto in legno (35 m²), concessione edilizia n.115 (01/10/2012)
• Classe energetica: non applicabile

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