Laboratorio All'asta In Localita' Relle Snc - 38059 Castel Ivano (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio rurale ristrutturato con terreni all'asta a Castel Ivano

Questa opportunità all'asta propone un edificio rurale adibito a laboratorio, ideale per chi cerca un immobile produttivo con ampi spazi esterni. Posizionato in Località Relle (Castel Ivano), l'immobile offre potenzialità per attività agricole o artigianali in un contesto verde e riservato.

L'immobile: edificio su due livelli (piano terra adibito a zona di lavorazione con celle frigorifere, sala controllo e servizi; piano sottotetto attualmente inaccessibile). Costruito nel 2000 e oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2011, era destinato alla trasformazione delle carni e mantiene impianti specifici quali caldaia a GPL per acqua calda, vasche Imhoff e vasca di stoccaggio per i liquidi di lavorazione. Sono presenti difformità edilizie e discrepanze catastali segnalate in perizia: locali e tettoie non autorizzati; mancano certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impianti.

Esterni e pertinenze: l’edificio è circondato da terreni pertinenziali per complessivi 2.768,90 m² suddivisi in cortili pianeggianti su due livelli (pp.ff. 1744/2, 1744/3, 1745), terreni in pendenza e bosco (pp.ff. 1732, 1733, 1746) e aree agricole con impianto di fertirrigazione e serre leggere (pp.ff. 1742, 1743/1, 1743/2). Sul lotto sono presenti tettoie in legno in precarie condizioni, recinti, alveari e alcune strutture abusive segnalate in perizia.

Contesto e potenzialità: ubicato in area agricola/semirurale del Comune di Strigno (Castel Ivano), l’immobile è adatto a chi cerca spazi produttivi con ampi esterni per coltivazione o attività di trasformazione. Trasparenza sulle criticità: prima di partecipare è consigliato verificare gli aspetti urbanistici, catastali e le eventuali sanatorie necessarie; l’immobile è nella disponibilità della debitrice ma attualmente non utilizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio rurale adibito a laboratorio
• Superficie: edificio su 2 livelli + terreni pertinenziali per complessivi 2.768,90 m²
• Piano: piano terra (attività), sottotetto (inaccessibile)
• Località: Località Relle - Castel Ivano (TN)
• Stato: costruito 2000, ristrutturato 2011; presente impiantistica per lavorazione carni; difformità edilizie segnalate
• Pertinenze: cortili su due livelli, terreni agricoli e boschivi, serre leggere, tettoie, recinti, alveari (vedi perizia per dettagli catastali piani)
• Classe energetica: non reperita (APE assente)

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