Appartamento All'asta In Via Alpina 57 - 38011 Cavareno (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento familiare con giardino all'asta a Cavareno

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa con spazi esterni in un contesto tranquillo: appartamento all'asta situato a Cavareno, con giardino privato e posto auto scoperto. Ideale per chi desidera una soluzione pronta da vivere con margine di personalizzazione.

L'appartamento (81,59 m² commerciali) si trova al piano primo di un edificio a schiera costruito nel 1978, accessibile tramite vano scale (assenza di ascensore). Internamente è composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone; completano la proprietà una cantina al piano interrato, un posto auto scoperto e il giardino privato a piano terra. L'altezza interna è di 2,60 m.

Lo stato conservativo rispecchia l'età dell'immobile: le parti esterne necessitano interventi di manutenzione (intonaci, pitture, serramenti) mentre gli interni risultano in condizioni discrete con alcuni lavori ordinari da prevedere (crepe nell'intonaco, leggero degrado di finiture). Riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale e contabilizzazione, più una stufa in maiolica nel soggiorno. L'immobile è accessibile dalla pubblica via tramite aree comuni; al momento del sopralluogo risultava occupato dall'esecutato.

Punti di forza: giardino privato e posto auto, doppia esposizione nord‑est / sud‑ovest con buona panoramicità, vicinanza a servizi e rete metano/fibra. Criticità da considerare: presenza di iscrizioni ipotecarie e di pignoramenti (la procedura dichiara che le iscrizioni saranno cancellate a cura della procedura), spese condominiali medie annue contenute ma con insoluto segnalato (€500). Valore di stima: mercato €109.073, valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €103.000.

Contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale di Cavareno (Via Alpina 57), area servita da scuole, negozi, servizi sportivi e spazi verdi; i principali punti di interesse naturalistici nelle vicinanze includono le Dolomiti di Brenta e il lago di Santa Giustina. Parcheggi sufficienti e traffico locale ridotto, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in schiera residenziale (lotto unico)
• Superficie: 81,59 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (accesso tramite vano scala; no ascensore)
• Località: Cavareno, Via Alpina 57
• Stato: esterno mediocre / interno discreto; occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: giardino privato, cantina, posto auto scoperto, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia (certificato energetico presente negli allegati)

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