Hotel - Albergo All'asta In Via Italia 4 - 38011 Cavareno (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 hotel 3 stelle con parco e parcheggi all'asta a Cavareno

Questo immobile all'asta offre un'importante opportunità d'investimento ricettivo: una struttura alberghiera storica su più piani, pronta per essere rilanciata sul mercato turistico locale. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Cavareno.

Struttura ricettiva di cinque piani con classificazione 3 stelle denominata “Royal Hotel Paolino”, composta da 46 stanze e aree accessorie: hall, reception, sala da pranzo, locali tecnici, bagni e locali di servizio. Al piano seminterrato sono presenti locali tecnici e parcheggio coperto; all'esterno ampi anditi con circa 40 posti auto di proprietà e ulteriori 3 posti in garage. Completano la proprietà bocciodromo, giardini e parco privato su corte di pertinenza.

Punti di forza: posizione alberghiera dedicata nel PRG comunale, ampia superficie esterna e parcheggi di proprietà, struttura già organizzata per attività ricettiva con sale di servizio e servizi accessori. Criticità e oneri: stato di conservazione definito discreto/sufficiente con parti da riqualificare per adeguare gli standard turistici; nel sopralluogo sono emerse difformità planimetriche e lavori parzialmente incompleti (alcuni bagni e lavori al seminterrato) che richiederanno regolarizzazioni a carico dell'acquirente. L'immobile è nella disponibilità del proprietario e la locazione segnalata in perizia risulta cessata.

Dati principali di vendita: prezzo base €1.429.000, offerta minima €1.071.750, rilancio minimo €10.000; udienza telematica fissata per il 20/10/2026 (asta giudiziaria Cavareno). Si raccomanda di consultare la perizia tecnica completa e di visionare l'immobile tramite il custode prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva alberghiera (hotel 3 stelle, "Royal Hotel Paolino")
• Superficie: parcella edificio 7.960 mq (su cui insiste l'immobile); area bosco 1.500 mq; 46 camere
• Piano: complessivo su 5 livelli (piano seminterrato, piano terra, 1°-3° piani)
• Località: Cavareno (TN), via Italia 4
• Stato: discreto/sufficiente; necessita interventi di riqualificazione e regolarizzazioni edilizie; immobile nella disponibilità del proprietario
• Pertinenze: circa 40 posti auto esterni, 3 posti auto in garage, bocciodromo, giardini e parco privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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