Hotel - Albergo All'asta In Via Italia 4 - 38011 Cavareno (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 struttura ricettiva 3 stelle con ampi parcheggi all'asta a Cavareno

Questo immobile all'asta offre una rara opportunità nel cuore di Cavareno: un hotel tre stelle su più livelli, già operativo e libero alla consegna, da ripensare e valorizzare. Ideale per investitori del settore ricettivo che cercano un progetto con spazi consolidati e grande visibilità.

Struttura e distribuzione interna: edificio su cinque piani composto da 46 camere con servizi privati, aree di servizio e locali tecnici al piano seminterrato, hall, reception e sala da pranzo a piano terra. Altri piani adibiti a camere con relativi locali di servizio; presenti anche bocciodromo, giardini e ampie aree esterne fruibili come parcheggio e spazi relax. Circa 40 posti auto esterni e ulteriori 3 posti auto in garage al piano seminterrato.

Punti di forza e condizioni: l’immobile è individuato in zona urbanistica “attrezzature ricettive alberghiere” ed è particolarmente interessante per progetti di riqualificazione e rilancio commerciale. Stato conservativo generale discreto per le aree camere, hall e ristorante; sono tuttavia necessari interventi di adeguamento esterni e interni per allinearlo agli standard 3 stelle del territorio. Si segnala la presenza di lievi difformità planimetriche e lavori al seminterrato/piani non completamente terminati: opportunità per chi valuta un investimento con ristrutturazione e adeguamenti.

Contesto e servizi: ubicato in via Italia 4, Cavareno (TN), l’immobile gode di contesto turistico e di facile accesso ai servizi locali; la destinazione urbanistica lo rende idoneo all’attività ricettiva. Presenza di ampi spazi esterni e area boschiva pertinenziale che aggiungono valore paesaggistico e possibilità di sviluppo di servizi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva alberghiera (hotel 3 stelle)
• Superficie terreno/area: p.ed. 316 - ca. 7.960 mq; p.f. 1077/15 bosco 1.500 mq
• Piano: cinque piani + seminterrato (bocciodromo e garage)
• Località: Cavareno (TN), via Italia 4
• Stato: discreto/sufficiente; interventi di riqualificazione necessari; immobile nella disponibilità del proprietario
• Pertinenze: circa 40 posti auto esterni + 3 posti auto in garage; giardini, parco e bocciodromo
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare relazione tecnica)

Prezzo base: € 1.905.000, offerta minima € 1.428.750. Termine presentazione offerte: 05/06/2026 ore 23:59; vendita telematica fissata per il 09/06/2026.

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