Appartamento All'asta In Viale Dante 24 - 38073 Cavedine (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con ampio terreno all'asta a stravino (cavedine)

Questa casa indipendente, proposta all'asta giudiziaria, è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento personalizzabile in una cornice montana e tranquilla. Immersa in una piccola corte residenziale a Stravino (loc. Berlonga), l'immobile offre spazi generosi e terreni annessi, perfetti per chi vuole un progetto su misura.

La proprietà è una soluzione terra-cielo sviluppata su quattro livelli (piano interrato, piano terra, primo e sottotetto non praticabile) per una superficie commerciale complessiva di circa 469,18 mq. Al piano terra si trova l'appartamento con ingresso, cucina/soggiorno, due stanze, bagno e centrale termica; il piano interrato è adibito a deposito; il piano primo è attualmente al grezzo (locale unico) con due balconi; il sottotetto non è praticabile. Esternamente sono presenti giardino e cortili di proprietà esclusiva. Lo stato strutturale è discreto ma molte parti sono allo stato grezzo e richiedono completamento: ideale per chi desidera ristrutturare e creare una casa su misura.

Tra i punti di forza: ampia superficie commerciale, spazi esterni privati, accesso carrabile al piano interrato attraverso strada in comproprietà e la presenza di estesi terreni ad alpeggio e bosco (complessivi ~33.423 mq) sul versante del Monte Bondone, che rappresentano un valore aggiunto per chi cerca privacy o un uso agricolo/pastorale. L'immobile risultava libero al momento del sopralluogo. Trasparenza: sono state rilevate difformità edilizie e catastali regolarizzabili; le stime tecniche indicano spese di regolarizzazione orientative per circa €23.000.

Posizione e servizi: ubicato nella frazione Stravino del Comune di Cavedine (TN), a circa 7 km dal Lago di Cavedine e con collegamenti a breve distanza alla SP84. Il contesto è residenziale e tranquillo, con panorami montani e percorsi naturali nelle immediate vicinanze. I terreni di monte non sono facilmente accessibili con mezzi ordinari e sono caratterizzati da forte pendenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/unifamiliare terra-cielo in asta giudiziaria
• Superficie: 469,18 mq (superficie commerciale)
• Piano: su 4 livelli (piano interrato, piano terra, primo, sottotetto non praticabile)
• Località: Stravino (loc. Berlonga), Comune di Cavedine (TN)
• Stato: parzialmente allo stato grezzo con opere da completare; fabbricato libero al sopralluogo
• Pertinenze: giardino e cortili esclusivi; strada in comproprietà (p.f. 1026/5 — quota 1/4 considerata), strada p.f. 1043 (porzione 83 mq, quota 2800/4000), terreni ad alpe e bosco per complessivi circa 33.423 mq (accesso non comodo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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