Appartamento All'asta In Via Del Moleta 39 E In Via Del Ponte - 38050 Cinte Tesino (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con orto e doppio ingresso all'asta a Cinte Tesino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in una casa caratteristica nel centro di Cinte Tesino, con accessi indipendenti e piccolo orto privato. Ideale per chi cerca una soluzione rustica da personalizzare o da mettere a reddito in una località tranquilla della Valsugana.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) per una superficie commerciale totale di 76,10 m². Al piano terra (h 2,45 m) troviamo ingresso, una stanza e un servizio; tramite scala interna si accede al piano seminterrato con soffitto a volta, dove sono presenti una zona giorno, un secondo servizio e un ripostiglio. L'immobile è costruito in pietra con finiture “commerciali”: pavimenti in ceramica, scale in legno, serramenti in legno con avvolgibili e davanzali in granito.

Punti di forza: doppio ingresso, riscaldamento autonomo con termoconvettori a gas e boiler per acqua calda, presenza di stufa a legna, impianto elettrico dotato di salvavita e citofono. Completano la proprietà un terreno ad uso orto di circa 12 m² e spazi di deposito interni utili come ripostiglio. Lo stato di conservazione viene descritto come buono, con evidenze di infiltrazioni e umidità di risalita che necessitano interventi di risanamento.

Contesto: l'immobile è ubicato in centro a Cinte Tesino (TN), in Via Redenzione n. 121, a breve distanza dai servizi locali tipici di piccolo paese e da percorsi montani e aree naturalistiche della zona. Ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma con collegamenti alla rete di servizi della zona.

Si segnala la mancanza della certificazione energetica nei documenti disponibili e la presenza di alcune difformità urbanistiche richiedenti regolarizzazione (oneri stimati e tempi tecnici secondo perizia). Valuta l’acquisto all'asta tenendo conto delle opportunità e degli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato in linea, su due livelli (PT e seminterrato)
• Superficie: commerciale 76,10 m² (PT 42,80 m²; seminterrato quota commerciale 32,10 m²)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (accesso interno)
• Località: Cinte Tesino (TN), Via Redenzione n. 121
• Stato: buono; presenti infiltrazioni/umidità di risalita da risanare; difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: terreno ad orto ca. 12 m², ripostiglio interno
• Classe energetica: non disponibile (certificazione non recuperata nella perizia)
• Dati catastali: foglio 3, particella 86, sub. 2, cat. A/3, consistenza 3,5 vani, rendita €189,80

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e guidarti nella partecipazione alla vendita.