Appartamento All'asta In Via San Vito 10 - 38023 Cles (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Cles

Un'opportunità immobiliare da valutare: appartamento all'asta in posizione semicentrale a Cles, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale con terrazzo e pertinenze. L'immobile è offerto in asta giudiziaria e richiede sopralluogo e valutazione diretta.

L'appartamento si sviluppa su 78,73 m² commerciali ed è situato al 3° piano (con soppalco/soffitta al 4° piano). Internamente si compone di ingresso con angolo cottura, soggiorno, bagno, tre camere e terrazzo; completano la proprietà un ripostiglio/soffitta al sottotetto e una cantina/ripostiglio al piano seminterrato. L’edificio dispone di vano ascensore condominiale e aree comuni fruibili.

Punti di forza: ubicazione semicentrale in zona residenziale ben servita, esposizione tranquilla, presenza di terrazzo privato e pertinenze (cantina e soffitta). Il fabbricato è in buono stato generale e la superficie è calcolata secondo criteri catastali. Buona vicinanza a negozi, farmacie e servizi scolastici; la stazione ferroviaria e degli autobus sono a circa 1,3 km.

Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dal debitore; sono state riscontrate difformità impiantistiche e edilizie regolarizzabili (copertura terrazza non autorizzata, stacco dall’impianto termico centralizzato e impianto provvisorio a stufa a pellet). I costi di regolarizzazione stimati nella perizia ammontano complessivamente a circa €9.500 (incl. APE). L'acquisto è soggetto alle regole dell'asta giudiziaria: consigliamo sopralluogo e verifica documentale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 78,73 m² commerciale
• Piano: 3° piano + soppalco (4° piano sottotetto)
• Località: Via San Vito 10, Cles (TN)
• Stato: conservazione nella media / abitato (occupato dal debitore)
• Pertinenze: ripostiglio/soffitta (sottotetto), ripostiglio/cantina (pt), terrazzo
• Classe energetica: APE assente (da redigere; costo stimato €500)

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