Terreno All'asta In Frazione Dres - 38023 Cles (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 2.933 mq all'asta a Dres (Cles)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona agricola: terreno incolto di 2.933 m² offerto all'asta nella frazione Dres di Cles, ideale per chi vuole investire in coltivazioni o sfruttare la versatilità d'uso agricolo consentita.

Terreno di 2.933 mq situato alla periferia nord dell'abitato, a circa 690 m sul livello del mare. Il lotto è confinante con aree edificabili collegate (vedi bozza di frazionamento) ed è censito al foglio catastale p.f. 3550/2 con porzioni ricomprese nelle particelle indicate in perizia. Superficie commerciale indicata nella perizia: 2.933,00 m².

Stato: terreno incolto, nella disponibilità dall’esecutata. È prevista la possibilità di cambio di coltura, con buone potenzialità per uso agricolo diretto (orti, pascolo, coltivazioni stagionali), fatto salvo il rispetto delle prescrizioni urbanistiche. La proprietà ricade in zona agricola di pregio (PRG Variante 2022 - E1.2) e in parte in zona agricola locale (E1.3): si raccomanda di consultare il Certificato di Destinazione Urbanistica e gli uffici tecnici comunali per i vincoli e le eventuali limitazioni.

I punti di forza sono la metratura significativa, la posizione tranquilla ma prossima all'abitato di Cles e l'altitudine che caratterizza il microclima locale. Trasparenza: l'uso e gli interventi ammessi sono soggetti alle norme del PRG per le aree agricole; eventuali vincoli e limiti urbanistici sono descritti in perizia.

Posizione e servizi: frazione Dres, a breve distanza dai servizi del centro di Cles (amministrativi e commerciali), con buoni collegamenti alla viabilità locale tipica della Val di Non/Val di Sole. Documentazione urbanistica disponibile in perizia e certificato di destinazione urbanistica in allegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo incolto (terreno)
• Superficie: 2.933 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno
• Località: Cles (TN), frazione Dres — ca. 690 m s.l.m.
• Stato: incolto, nella disponibilità dall’esecutata
• Pertinenze: porzione in adiacenza a lotti edificati; identificazioni catastali p.f. 3550/2 e parti delle pp.ff. 3548, 3551/1, 3551/3 (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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