Terreno All'asta In Frazione Dres - 38023 Cles (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a cles (fraz. dres)

Questo terreno agricolo in posizione panoramica viene proposto all'asta: un'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta in area rurale vicino a Cles. Il lotto, esteso quasi 3.000 m², offre esposizione a est e ampie possibilità di coltivazione o riqualificazione agricola.

Il terreno è costituito da quattro particelle per una superficie commerciale complessiva di 2.933 m², con accesso diretto dalla strada comunale (fraz. Dres). Il lotto si trova su un pendio con pendenza significativa (fino a circa 40%), terreno attualmente incolto ma una volta coltivato a frutteto; è quindi adatto a chi valuta un investimento agricolo o una trasformazione colturale mirata. L'appezzamento presenta tracce delle stradine di coltivazione e una visuale aperta sulla valle.

Tra i punti di forza: esposizione favorevole, ottima panoramicità e collegamento diretto alla viabilità locale. La destinazione urbanistica è agricola (zone E1.2/E1.3 del PRG), che consente gli interventi connessi alla normale coltivazione e al recupero dei manufatti rurali. Sono presenti servitù storiche (passaggi pedonali/veicolari e derivazione d'acqua a favore delle particelle indicate) di cui tener conto nella valutazione — trasparenza utile per chi guarda un'asta giudiziaria a Cles.

Il contesto è tranquillo, periferico e prevalentemente agricolo: la posizione a nord dell'abitato di Cles garantisce tranquillità e buoni collegamenti con la strada statale n.43. Servizi e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo il lotto interessante sia per uso produttivo che per chi cerca un investimento in area rurale tramite asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno incolto / fondi agricoli
• Superficie: 2.933,00 m² (totale commerciale)
• Piano: terreno con lieve esposizione su pendio (esposizione est)
• Località: Cles (TN), fraz. Dres – accesso da strada comunale fraz. Dres
• Stato: incolto, parzialmente trascurato, possibile riconversione a frutteto
• Pertinenze: nessuna costruzione; stradine agricole interne presenti
• Servitù: presenti servitù registrate (passaggi e derivazione d'acqua)
• Destinazione urbanistica: E1.2 (zone agricole di pregio) / E1.3 (zone agricole locali)
• Valore indicativo (perizia): valore di mercato €49.861 — valore vendita giudiziaria €50.000
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questo immobile all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Cles, contattaci: ti assistiamo passo passo nell'acquisto all'asta.