Appartamento All'asta In Frazione Folgarida, Strada Della Casina 19 - 38025 Dimaro Folgarida (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzi all'asta a folgarida (Dimaro)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa vacanza a piano terra in una nota località sciistica. Luminoso e con ampi spazi esterni, è ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso vicino agli impianti di Folgarida-Marilleva.

Appartamento posto al piano terra (h interna 2,40 m) con superficie commerciale di 128,18 m². Distribuzione interna: ampia zona giorno con ingresso, cucina separata e soggiorno con caminetto; zona notte leggermente rialzata collegata tramite scala interna (4 alzate) con atrio/disbrigo, due bagni con doccia e tre camere. Quattro terrazzi privati che garantiscono spazi esterni vivibili e vista; al piano interrato cantina esclusiva e posto auto coperto. L'unità fa parte del condominio “I Mirtilli” (11 unità), costruito nel 1975 e oggetto di interventi di manutenzione straordinaria nel tempo.

Stato conservativo generale buono: pavimenti in parquet nella zona giorno, bagni piastrellati, rivestimenti in legno nelle camere. Riscaldamento centralizzato (caldaia a condensazione a gasolio sostituita nel 2024) utilizzato per mantenere la temperatura minima; riscaldamento autonomo integrativo tramite termoconvettori a bombole. Presente caminetto a legna nel soggiorno. L'immobile risulta occupato e utilizzato saltuariamente come casa vacanze.

Punti di forza: ampi terrazzi privati, posto auto e cantina esclusivi, posizione tranquilla e panoramica, vicinanza agli impianti sciistici di Folgarida-Marilleva. Contesto: ubicato in area residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primari e secondari; fermata autobus sulla statale a circa 1 km. Spese condominiali ordinarie annue indicate in perizia: circa €3.625; millesimi 160. Valutazione CTU: valore di mercato €281.996; valore di vendita giudiziaria stimato €268.000. L'immobile è occupato (informazione rilevata in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (casa vacanza)
• Superficie: 128,18 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (con pertinenze a piano interrato S1)
• Località: Dimaro – frazione Folgarida, strada della Casina 19
• Stato: buono (abitabile, uso vacanza)
• Pertinenze: 4 terrazzi esclusivi, cantina esclusiva, posto auto coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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