Attivita Commerciale All'asta In Via Campiglio 59 - 38025 Dimaro Folgarida (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ex hotel fatiscente con ampio terreno all'asta a Ton

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di riqualificazione in Val di Non: un compendio ex alberghiero con ampio terreno, venduto in asta giudiziaria a Ton, località Ceramica. Si tratta di un bene da acquisire consapevolmente, ideale per professionisti o investitori disposti a intervenire in modo strutturale.

Lotto composto da un edificio ex "Hotel Sporting" di 1.261 mq catastali, in avanzato stato di degrado e attualmente privo di impianti e di agibilità, e da un'area pertinenziale di 3.570 mq catastali che ospita anche l'ex campo da tennis. L'immobile è stato dismesso da circa 30 anni: i lavori di ristrutturazione precedenti sono rimasti al grezzo, il fabbricato è fatiscente, inagibile e da demolire o ricostruire per adeguarsi alle norme antisismiche (NTC 2018).

Punti di forza: estesa superficie fondiaria con possibilità progettuale (parte del terreno ricade in destinazione D3 per attrezzature turistico‑ricettive secondo il PRG comunale), accesso dalla ex S.S. 43 della Val di Non e posizione residenziale/rurale che può offrire sviluppo turistico o residenziale ricettivo. Criticità da considerare: presenza di rifiuti da demolizione con ordinanza comunale di rimozione, annotazioni catastali da aggiornare e la necessità di frazionamento per adeguare sedime e confini; tali oneri sono stati valutati nella perizia.

Contesto e servizi: Ton (TN), località Ceramica, si trova a valle della ex S.S. 43 della Val di Non, in un contesto di natura, paesaggi rurali e vicinanza a centri minori della valle. La posizione è adatta a progetti legati al turismo rurale o a interventi edilizi che valorizzino l'area, tenendo conto dei vincoli idrogeologici e ambientali segnalati in certificazione urbanistica comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio ex alberghiero + terreno pertinenziale
• Superficie: edificio 1.261 mq catastali; terreno 3.570 mq catastali
• Piano: fabbricato su più livelli (come da catasto storico) — accessibilità da terreno di proprietà
• Località: Ton (TN), località Ceramica, lato a valle ex S.S. 43 della Val di Non
• Stato: fatiscente, privo di impianti, inagibile; da demolire o ricostruire; immobile libero (ordinanza di liberazione 11.07.2025)
• Pertinenze: area di pertinenza con ex campo da tennis; porzioni di terreno con vincoli ambientali e tutela paesaggistica/idrogeologica
• Classe energetica: non indicata (immobile non agibile/demolito)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli tecnici e procedurali su questo immobile all'asta a Ton? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.