Casa Singola All'asta In San Felice – Fraz Loc Zimeti - 38050 Fierozzo (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico da recuperare con fienile all'asta a Fierozzo

Questo rustico tipico di maso di montagna viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare in una località caratteristica. L'immobile è ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare un contesto storico a quota intorno a 820 m s.l.m.

Si tratta di una porzione di edificio antico su tre livelli per una superficie commerciale di 202,98 m²: al piano terra ex stalla e avvolto con accessi diretti, al primo piano due stanze con ballatoio esterno e un'ampia soffitta/fienile, al piano secondo ulteriori spazi sottotetto. La struttura è in muratura di pietra con solai e ballatoi in legno; molte parti lignee (scale, parapetti, ballatoi) risultano deteriorate e richiedono interventi conservativi importanti. L'immobile è attualmente in pessime condizioni d'uso e in gran parte allo stato grezzo.

Da sottolineare: non sono presenti impianti in uso (si segnala assenza o incertezza sugli allacci a rete idrica ed elettrica) e non è disponibile certificazione di agibilità. L'immobile fa parte di un agglomerato con pareti in comune e quote di comproprietà su accessi; sono riportati in perizia diritti di comproprietà e servitù di passaggio. In sede di procedura risultano iscritti ipoteca e pignoramento che saranno gestiti dalla procedura esecutiva (vedi perizia).

Il lotto è posizionato in zona rurale/agricola periferica di Fierozzo (frazione Loc. Zimeti), con esposizione verso sud e prospicienza su vicolo stretto; traffico locale e parcheggi limitati. Zona tranquilla e panoramica tipica dei masi di montagna, adatta a progetti di recupero con destinazione abitativa o ricettiva, nel rispetto delle normative locali per gli immobili storici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico / porzione di maso antico
• Superficie: 202,98 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppato su 3 piani (terra, primo, secondo) — senza ascensore
• Località: Fierozzo (San Felice / Mitterperg), Loc. Zimeti — quota circa 820 m s.l.m.
• Stato: pessime condizioni, privo di impianti in uso, uso deposito/disuso
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna esclusiva; parti comuni e quote indivise per accessi
• Classe energetica: non disponibile / APE assente
• Valutazione (perizia): valore di mercato € 86.700 — valore di vendita giudiziaria € 84.100

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