Terreno All'asta In Localita' Serrada - - 38064 Folgaria (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile strategico all'asta a Serrada di Folgaria

Questa opportunità all'asta propone un immobile all'asta unico nel suo genere: un lotto di terreno pianificato per attrezzature turistico-ricettive nel cuore di Serrada di Folgaria. Ideale per investitori con progetto ricettivo che cercano una posizione funzionale a servizi turistici.

Si tratta di un'area di 2.192 mq, inserita nel piano di lottizzazione convenzionata n.10 (art. 23 e 87 del PRG), destinata ad attrezzature turistico‑ricettive: strutture alberghiere e ricettive per il tempo libero, commerciali, pubblici esercizi, piccoli laboratori funzionali al punto vendita, studi professionali e uffici pubblici (non sono ammessi insediamenti residenziali). Il terreno è attualmente incolto, non occupato e privo di opere abusive; la vendita è proposta secondo la perizia con valore stimato pari a €175.000.

Punti di forza: posizione prossima al campo sportivo di Serrada e collocazione in una zona urbanisticamente vocata al turismo, che ne fa un candidato interessante per progetti ricettivi o commerciali legati al turismo montano. Punti di attenzione: l’art. 87 richiede l’elaborazione di un piano di lottizzazione idoneo per poter procedere a sviluppi; lo strumento urbanistico è vigente da circa vent’anni ma non sono state avviate realizzazioni nell’area, fatto da valutare nei tempi e costi di sviluppo.

Il contesto è quello di Serrada di Folgaria (TN), località turistica montana con servizi legati alla fruizione sportiva e ricettiva; la proprietà è collocata nella parte ovest dell’abitato, vicino all’area sportiva, con buone potenzialità di attrazione per flussi di visitatori stagionali. Non risultano pendenze giudiziarie né vincoli condominiali che gravano sull’immobile.

Valida occasione per investitori e operatori del settore ricettivo che considerano un acquisto all'asta come modalità di accesso a terreni strategici sul territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile per attrezzature turistico‑ricettive (lottizzazione convenzionata, non residenziale)
• Superficie: 2.192 mq
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Serrada di Folgaria (TN) — zona campo sportivo, parte ovest dell’abitato
• Stato: area incolta, libera, non occupata; nessuna opera abusiva rilevata
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo di stima indicativo (perizia): €175.000

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