Appartamento All'asta In Frazione Garniga Vecchia, Via Dei Solnéri 9 - Garniga Terme (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e box all'asta a Garniga Vecchia

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento ideale per chi cerca una soluzione compatta con garage privato e soffitta collegata, in posizione panoramica e tranquilla a Garniga Vecchia. Opportunità interessante per investimento o prima casa da ristrutturare.

L'unità principale ha una superficie commerciale di 52 m² ed è posta al 2° piano, accessibile con scala esterna esclusiva; è disposta su un unico livello e collegata al sottotetto tramite scala interna. Interni: zona giorno con terrazzina coperta, cucina abitabile, disbrigo, bagno e una camera da letto. La soffitta non abitabile è direttamente collegata e valutata come accessorio (consistenza commerciale 14 m²). Completa la proprietà un box singolo di 23 m² con cantina di 4 m² collegata tramite lucernario.

L'immobile fa parte di un edificio costruito nel 1978 (4 piani fuori terra). Impianti: riscaldamento autonomo a GPL con radiatori, impianto elettrico civile; infissi esterni in legno con vetrocamera (condizioni da migliorare). Non è presente ascensore. Stato di manutenzione generale: al di sotto della media — ottima occasione per chi può investire in lavori di ammodernamento e valorizzazione.

Punti di forza: posizione residenziale e panoramica, accesso indipendente, soffitta collegata all'appartamento e box con cantina; collegamenti e servizi di base nelle vicinanze (autobus a circa 5 minuti a piedi). Trasparenza: immobile libero al sopralluogo (13/03/2026); alla data della perizia risultavano spese condominiali insolute pari a €4.378,11. Vincoli iscritti (ipoteca e pignoramento) vengono cancellati a cura della procedura esecutiva, rendendo l'acquisto in asta più sicuro dal punto di vista trascrizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta e box (Lotto unico)
• Superficie: appartamento 52,00 m²; soffitta accessoria 14,00 m²; box 23,00 m²; cantina 4,00 m² (consistenze commerciali)
• Piano: 2° (accessibile tramite scala esterna); sottotetto collegato
• Località: Garniga, frazione Garniga Vecchia (TN) — vicino ad Aldeno e Trento
• Stato: manutenzione complessiva al di sotto della media; da ristrutturare / ammodernare
• Pertinenze: box singolo (garage) e cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.