Appartamento All'asta In Frazione Valternigo, Via Del Torchio 17 - 38030 Giovo (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a valternigo

Questo ampio appartamento su due livelli viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa di carattere nel cuore del centro storico di Valternigo (Giovo). Luminoso e ben rifinito, è ideale sia come prima abitazione sia come investimento da valorizzare.

L'immobile è un appartamento su due livelli di 240 m² (superficie commerciale), posto al secondo e terzo piano di un edificio ristrutturato nel 2013; accesso da scala comune (assenza di ascensore). Al piano secondo si apre una grande zona giorno con cucina, bagno, una stanza e due ripostigli; una scala interna conduce al terzo piano (sottotetto) con la zona notte composta da 2 camere, un bagno e un ampio guardaroba/ripostiglio. L'appartamento si distingue per ottima luminosità e una buona esposizione panoramica.

Completa la proprietà una serie di pertinenze: box singolo n.5 (cat. C/6, 42 mq), box singolo n.7 (cat. C/6, 32 mq), cantina n.9 (cat. C/2, 26 mq) e un giardino-orto di circa 196 mq. Si segnala che alcune pertinenze sono in proprietà indivisa con altra particella (valore del coefficiente accessorio ridotto come da perizia). La perizia indica inoltre una lieve difformità catastale regolarizzabile con costo stimato di €1.500.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito nel centro storico di Valternigo (comune di Giovo), in una zona residenziale tranquilla con parcheggi sufficienti, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e fermata autobus a circa 100 m. Ideale per chi cerca la quiete di paese con collegamenti essenziali a portata di mano.

Trasparenza: al sopralluogo l'immobile risultava occupato dal debitore; la perizia riporta che le iscrizioni gravanti saranno gestite dalla procedura. Classe energetica non indicata nella perizia. Annuncio rivolto sia a chi cerca un appartamento all'asta per uso diretto sia a chi valuta opportunità d'investimento in asta giudiziaria a Giovo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 240,00 m² (superficie commerciale); accessori 38,85 m²
• Piano: secondo + terzo (sottotetto), scala comune, senza ascensore
• Località: Valternigo, via del Torchìo 17 — Giovo (TN)
• Stato: ristrutturato 2013, ottimo stato di conservazione; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: box n.5 (42 mq), box n.7 (32 mq), cantina n.9 (26 mq), giardino-orto (196 mq) — alcune pertinenze in proprietà indivisa (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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