Appartamento All'asta In Frazione Valternigo, Via Del Torchio 17 - 38030 Giovo (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'ampia metratura con garage all'asta a Giovo (Valternigo)

Un'opportunità rara: ampio appartamento duplex all'asta nel cuore del caratteristico borgo di Valternigo, ideale per chi cerca spazio, soleggiamento e una vista piacevole in un contesto storico. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; la porzione è occupata al momento del sopralluogo.

L'immobile è un appartamento su due livelli (secondo + terzo piano) di 240 m² commerciali, posto in edificio ristrutturato nel 2013, con scala comune e senza ascensore. Al piano secondo si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina a vista, bagno, una stanza e due ripostigli; una comoda scala interna conduce al piano terzo (sottotetto) con la zona notte composta da due camere, bagno e un ampio guardaroba/ripostiglio. Lo stato di conservazione è buono/ottimo, interno luminoso e con finiture miste (piastrelle in zona giorno e parquet nelle zone mansardate, infissi in legno).

Punti di forza: metratura generosa, doppia quota abitativa su piani alti con buona luminosità e panorama, recente ristrutturazione (2013) e presenza di pertinenze che aumentano la praticità d'uso. Sono pertinenze: due box singoli (garage), una cantina e un giardino-orto retrostante — il giardino è nominalmente separato ma con uso ultraventennale a favore dell'unità. Nota di trasparenza: l'immobile risultava occupato al sopralluogo; esiste una piccola difformità catastale regolarizzabile con costi stimati in circa €1.500 (indicati in perizia).

Contesto: l'appartamento si trova in centro storico a Valternigo (comune di Giovo), in area residenziale tranquilla con servizi locali e collegamenti essenziali; fermata autobus a circa 100 m e parcheggi sufficienti nelle vicinanze. Il contesto è tipico di borgo alpino con atmosfere gradevoli e servizi primari a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (secondo + terzo piano) in edificio tradizionale
• Superficie: 240,00 m² (superficie principale) + accessori commerciali 38,85 m²
• Piano: secondo e terzo (scala comune), senza ascensore
• Località: Giovo, fraz. Valternigo (Via del Torchio 17)
• Stato: ottimo/buono, ristrutturato nel 2013; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: 2 box singoli (garage), cantina, giardino-orto (uso ultraventennale)
• Classe energetica: non dichiarata / non indicata nella perizia
• Nota economica: valore di vendita giudiziaria stimato in perizia €375.000; costi di regolarizzazione catastale stimati €1.500

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