Appartamento All'asta In Localita' Tiarno Di Sopra - Via Ampola 43 - 38067 Ledro (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzi caratteristico all'asta a Tiarno di Sopra

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento dal carattere tradizionale in posizione tranquilla: ideale per chi cerca una casa in contesto montano o un investimento tramite asta giudiziaria a Tiarno di Sopra. La vendita riguarda il Lotto unico identificato nella perizia.

L'abitazione è costituita da due unità ricavate sul primo piano di un edificio rurale (superficie commerciale complessiva 123,28 mq). La distribuzione attuale comprende: Unità 1 con cucina, corridoio, bagno, tre camere e terrazzo; Unità 2 con cucina, disbrigo, WC, due camere e terrazzino. Le due unità condividono la scala d’accesso e la copertura.

Stato e vincoli: l’immobile è risultato frazionato con opere non conformi al titolo edilizio originario; il Comune ha ordinato il ripristino allo stato di progetto. La conformità edilizia e tavolare non corrispondono allo stato reale; gli impianti richiedono verifiche e la separazione tra unità è da prevedere (costi stimati significativi). L’immobile è attualmente occupato e gravato da vincoli evidenziati in perizia.

Punti di forza: configurazione abitativa flessibile (due unità utilizzabili), finiture tradizionali in legno, terrazzi vivibili e posizione in contesto paesaggistico. Contesto e servizi: ubicato in via Ampola n.43, Comune di Tiarno di Sopra (zona Alto Garda e Ledro), comodo per chi cerca tranquillità e contatto con la natura; servizi locali e centri abitati nei dintorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione su primo piano, Lotto unico)
• Superficie: 123,28 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: primo (accesso da scala comune)
• Località: via Ampola n.43, Tiarno di Sopra (TN)
• Stato: non conforme edilizio e tavolare; frazionamento non autorizzato; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo e terrazzino; scala e vano comune in comproprietà
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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