Terreno All'asta In Frazione Molina - - 38067 Ledro (TN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno boschivo in pendenza all'asta a molina di ledro

Questo terreno boschivo è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto naturale vicino al centro di Molina di Ledro. Venduta la quota indivisa pari a 1/2 della particella catastale, si presta per investimento forestale, uso ricreativo o ampliamento di proprietà vicine.

Il cespite è un lotto boschivo spontaneo di superficie catastale complessiva 13.358 m², ubicato a nord-ovest dell’abitato di Molina. Il terreno è in forte declivio, con presenza di affioramenti rocciosi e copertura boschiva di scarso valore commerciale: accesso praticabile tramite strada forestale o tramite le aree boschive contigue.

Si tratta di un contesto naturale incontaminato ma con limitate comodità di accesso e senza servizi urbani; non sono presenti fabbricati né miglioramenti. Sullo stato tavolare risultano annotazioni (tra cui un onere enfiteutico storico) e altre iscrizioni che andranno verificate dall’acquirente: si consiglia attenzione a eventuali formalità registrate in catasto e libro fondiario.

Punti di forza: metratura significativa a ridosso dell’abitato, esposizione naturale e posizione ideale per chi cerca un bosco vicino al centro storico di Molina di Ledro. Criticità: pendenza, accesso non attrezzato e presenza di vincoli/annotazioni tavolari; perfetto per acquirenti che valutino un investimento a medio-lungo termine o usi non edificatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo
• Superficie: 13.358 m² (superficie totale catastale); quota in vendita: 1/2 indivisa (circa 6.679 m²)
• Piano: terreno, n.d.
• Località: Molina di Ledro (TN) – porzione a nord-ovest dell’abitato
• Stato: bosco spontaneo in pendenza, con affioramenti rocciosi; accesso via strada forestale
• Pertinenze: nessuna costruita; accessi forestali esistenti
• Classe energetica: non applicabile

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