Appartamento All'asta In Via Don Lucillo Sartori 20 - 38067 Ledro (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Molina di Ledro

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Molina di Ledro: appartamento mansardato con garage e deposito, ideale per uso residenziale o come seconda casa. L’immobile viene venduto all'asta e richiede attenzione alla documentazione urbanistica.

L'unità è un appartamento ubicato al piano secondo (sottotetto) di un edificio storico in Via don Lucillo Sartori 20, con superficie commerciale complessiva di 127,61 m². Internamente si presenta con soggiorno e cucina in open space, due camere, un bagno finestrato e un ripostiglio; finiture principalmente in legno a parete, pavimento in grès nella zona giorno e parquet nella camera matrimoniale. Presente camino a legna nel soggiorno e riscaldamento con radiatori serviti da caldaia centralizzata a gasolio; l’edificio non è allacciato al gas di città.

Tra le pertinenze si segnalano garage per un autoveicolo, deposito adiacente e porzione di corte/area esterna al piano terra con possibilità di utilizzo come posto auto. Lo stato conservativo dell’appartamento è discreto: abitabile ma con impianti e serramenti non recenti; il certificato di agibilità/APE non è presente (spesa stimata per rilascio A.P.E. circa €900). Sono inoltre segnalate alcune difformità sanabili: spese tecniche e oblazione stimate complessivamente intorno a €5.000 (indicativo). Si precisa la presenza di iscrizioni ipotecarie e annotazioni di pignoramento sulla particella oggetto di vendita: elemento da valutare nell’ambito dell’asta giudiziaria.

Posizione centralissima a Molina di Ledro (TN), a breve distanza dai principali servizi del paese e dal Lago di Ledro; contesto storico caratteristico, accessibilità buona ma limitata disponibilità di parcheggio pubblico, rendendo il garage privato un valore aggiunto. Zona apprezzata per turismo e qualità della vita, ideale anche per investimento da ristrutturare parzialmente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale mansardata)
• Superficie: 127,61 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (sottotetto), senza ascensore
• Località: Via don Lucillo Sartori 20, Molina di Ledro (TN)
• Stato: abitabile / finiture e impianti da ammodernare; A.P.E. assente
• Pertinenze: deposito, garage (1 auto), area esterna nord (corte)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Identificativo tavolare: P.T. 469 II, p.ed. 313, sub. 4, 6, 9, 10 (P.M. 2)
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e annotazioni di pignoramento; difformità edilizie sanabili (costi stimati indicativi)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni tecniche e procedurali su questo appartamento all'asta a Molina di Ledro? Contattaci e ti guidiamo passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.