Appartamento All'asta In Via Delle Coadigne 1 - 38056 Levico Terme (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 sottotetto grezzo con terrazza e cantina all'asta a levico terme

Un'occasione per investitori e privati: all'asta proponiamo un sottotetto non abitabile situato nel cuore del centro storico di Levico Terme, ideale per chi cerca un progetto di recupero con potenziale valore aggiunto. Perfetto per chi valuta un appartamento all'asta da ristrutturare con ingresso indipendente tramite spazi comuni.

L'unità è una soffitta al terzo piano (sottotetto) con superficie commerciale di 76,13 m² (superficie calpestabile rilevata ~90,4 m²) e altezze interne variabili da circa 2,30 m a 4,10 m sotto trave. Stato interno: grezzo, attualmente ad uso deposito; struttura del tetto in legno realizzata dopo il 2003. Distribuzione: unico grande locale sottotetto con vano scala di accesso; al piano terra è presente una cantina/deposito pertinenziale. Ideale per ricavare una mansarda oppure per uso investimento in asta giudiziaria.

Accessi e pertinenze: si accede tramite strada in comproprietà (p.f. 7675/2, quota 1/32) e cortili/scale comuni; pertinenza esclusiva: cantina (p.ed. 672/4 p.m.2) e quota indivisa (1/3) su cortile/terrazza/scale esterne. Utenze predisposte, collegamenti elettrico, idrico e gas metano presenti. Classe energetica non reperita in documento ufficiale; stima indicativa: classe F.

Punti di forza e criticità: posizione centrale nel centro storico con servizi a portata di mano (stazione ferroviaria e fermata autobus a circa 500 m, supermercati e negozi), contesto tranquillo e con parcheggi disponibili nelle vicinanze. Edificio ristrutturato nel 2003; progetto per cambio d'uso a mansarda avviato ma non completato (DIA scaduta: titolo decaduto) — opportunità di rilancio previa regolarizzazione urbanistica. Nota importante: l'immobile è soggetto a diritti di usufrutto e la vendita avviene in sede di asta giudiziaria; l'aggiudicatario dovrà valutare eventuali oneri e regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile / soffitta
• Superficie: 76,13 m² commerciale (mq calpestabili rilevati ~90,4)
• Piano: terzo (sottotetto) con accesso da scale comuni
• Località: Levico Terme, vicolo delle Caodigne 1
• Stato: grezzo, uso deposito; edificio ristrutturato 2003
• Pertinenze: cantina esclusiva; quota 1/3 su cortile/terrazza/scale; quota 1/32 strada di accesso
• Classe energetica: APE non reperita, presunta classe F

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