Terreno All'asta In Cc Lasino - 38076 Madruzzo (TN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto panoramico all'asta a madruzzo (lasino - pradi)

Un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo produttivo: terreno con vigneto a pergola in vendita all'asta, ideale per investimento agricolo o per chi vuole ampliare una attività vitivinicola. L'appezzamento viene proposto nell'ambito di procedura giudiziaria; verifica la documentazione prima dell'offerta.

Il lotto è un vigneto pianeggiante di 2.417 mq coltivato a pergola con uva Pinot Grigio. Il sistema di irrigazione a goccia è collegato al Consorzio Calavino, il sesto d'impianto è di circa 3,50–4,00 m con piante distanziate 80–100 cm; la coltura è attiva e il fondo è accessibile da strada comunale (p.f. 3569). Lo stato di manutenzione è valutato nella norma/mediocre: pratica coltivazione in atto.

Caratteristiche pratiche: terreno libero da edificazioni, ricadente in zona agricola di pregio (PRG), con traffico e servizi locali ridotti ma con comodo accesso veicolare dalla provinciale. Dal sopralluogo risultano assenti difformità catastali o urbanistiche segnalate in perizia; il lotto risulta però oggetto di procedura esecutiva (pignoramento) e gravato da formalità tavolari indicate negli atti — tutte le informazioni e gli estratti tavolari sono disponibili in perizia.

Punti di forza: impianto di irrigazione funzionante, coltura vitata consolidata (Pinot Grigio), buon accesso da strada comunale e destinazione in area agricola di pregio che mantiene il valore produttivo. Criticità: esposizione e panoramicità giudicate inferiori alla media e manutenzione del vigneto da valutare prima dell'acquisto; il lotto risulta occupato e coinvolto nella procedura giudiziaria, pertanto si raccomanda verifica preventiva dei titoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con vigneto (pergola)
• Superficie: 2.417 mq
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Madruzzo, frazione Lasino – località Pradi (TN)
• Stato: vigneto in coltura, manutenzione mediocre
• Pertinenze: impianto di irrigazione a goccia (Consorzio Calavino), accesso da p.f. 3569 comunale
• Classe energetica: non applicabile
• Note aggiuntive: soggetto a procedura esecutiva (pignoramento); estratti tavolari e documentazione in perizia. Valutazione indicativa: OMV € 29.004,00 – FJV € 27.553,80 (perizia 15/12/2024).

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