Terreno All'asta In Cc Lasino - 38076 Madruzzo (TN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 vigneto pianeggiante con irrigazione all'asta a lasino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona vocata alla viticoltura: terreno coltivato a vigneto, pronto per chi vuole investire in produzione o mantenere la coltura esistente. Lotti di pregio agricolo in vendita tramite asta giudiziaria a Madruzzo (frazione Lasino).

Il lotto è un terreno agricolo di 2.417 m², coltivato a pergola con uva Pinot Grigio e dotato di impianto di irrigazione a goccia collegato al Consorzio Calavino. Accesso agevole da cappezzagne comunali a nord ed est; il fondo è attualmente coltivato e risulta occupato dal debitore (da verificare in sede di offerta).

Descrizione dettagliata: terreno rettangolare con orografia pianeggiante, sesto d’impianto 3,5–4,0 m e filari a distanza ravvicinata (piante circa 1 m). Stato di manutenzione generale definito come mediocre dal sopralluogo (presenza di coltura viva, reti e strutture agricole tipiche). Destinazione urbanistica: area agricola di pregio (PRG), ideale per chi cerca un vigneto produttivo o un investimento terriero in zona vocata. Nota: confini non materializzati in loco, si consiglia verifica catastale prima dell'offerta.

Punti di forza: impianto di irrigazione funzionante, esposizione favorevole alla produzione locale, posizione tranquilla e vicina alle vie di collegamento della Valle dei Laghi. Criticità/opportunità: occupazione attuale e necessità di verificare i confini e gli oneri urbanistici; ideale per operatori agricoli o investitori esperti in aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo coltivato a vigneto (pergola)
• Superficie: 2.417 m²
• Piano: terreno - accesso da cappezzagne comunali (livello strada)
• Località: Madruzzo (frazione Lasino), provincia di Trento
• Stato: coltivato a vigneto (Pinot Grigio), manutenzione mediocre, occupato
• Pertinenze: impianto di irrigazione a goccia Consorzio Calavino, accessi comunali
• Classe energetica: non applicabile

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