Terreno All'asta In Cc Lasino E Cc Calavino - 38076 Madruzzo (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 vigneto pianeggiante con impianto a goccia all'asta a Sorti Lasino

In vendita all'asta un ampio vigneto pianeggiante, coltivato e pronto all'uso, ideale per chi cerca un investimento agricolo in una zona viticola di qualità. L'opportunità è proposta tramite procedura giudiziaria: terreno disponibile tramite asta giudiziaria a Madruzzo (Sorti Lasino / Sorti Sopra Strada).

Il lotto è composto da due corpi adiacenti per complessivi 5.933 m² coltivati a vigneto a pergola. Le superfici sono pianeggianti e facilmente lavorabili, con sesto d'impianto di circa 3,5–4,0 m e piante distanziate 80–100 cm; varietà principalmente Pinot Grigio e Chardonnay. È presente un impianto di irrigazione a goccia con allaccio al Consorzio Pergolese, caratteristica che garantisce gestione efficiente delle colture e potenziale qualità produttiva.

Terreni accessibili tramite cappezzagne comunali collegate alla Strada Provinciale 214 del Lago di Cavedine, ottima raggiungibilità per attività agricole e logistica. Lo stato di manutenzione è descritto come buono; la classificazione urbanistica ricade in zona “area agricola di pregio” (PRG). Si segnala la presenza di un contratto di affittanza agraria in vigore, registrato il 22/02/2018 con scadenza 24/11/2032 (canone complessivo già versato), elemento da considerare per la disponibilità immediata del bene.

Punti di forza: posizione pianeggiante e coltivata, impianto di irrigazione funzionante, comoda accessibilità e collocazione in area agricola di pregio. Opportunità adatta a vignaioli, imprenditori agricoli o investitori che cercano terreni vitati con gestione già avviata; si ricorda la vendita tramite asta giudiziaria e la presenza del contratto agrario in essere, fattori che influenzano tempistiche e modalità di acquisizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo – vigneto a pergola
• Superficie: 5.933,00 m² (3.413,00 m² + 2.520,00 m²)
• Piano: terreno pianeggiante, accessi da cappezzagne comunali / SP214
• Località: Madruzzo (Sorti Lasino / Sorti Sopra Strada), TN
• Stato: coltivato a vigneto (buono), strutture di gestione presenti
• Pertinenze: impianto irrigazione a goccia allacciato al Consorzio Pergolese
• Classe energetica: non applicabile

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