Terreno All'asta In 38027 Bolentina Tn, Italia - 38027 Malè (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con muro a secco all'asta a Bolentina (Malè)

Un terreno a prato in posizione panoramica proposto all'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta diverso dal solito appartamento all'asta o casa all'asta. Lotto unico ideale per uso agricolo o come investimento territoriale nella tranquilla frazione di Bolentina.

Si tratta di un terreno agricolo (p.f. 99 C.C. Bolentina) di 939 mq, sviluppato in forma rettangolare su un terrazzamento con lieve pendenza nord–sud e esposto verso sud. Il fondo è a prato e si appoggia, sul lato sud, a una muratura in pietra a secco che sorregge il terrazzamento; al sopralluogo il bene risultava libero e non gravato da contratti di locazione in corso. L'accesso storico alla particella è tramite passaggio consortile, oggi in parte compromesso dalla presenza di muri di sostegno degli edifici adiacenti.

Punti di forza: vista panoramica, esposizione a sud, posizione prossima all’area residenziale (confina a sud con zona edificata), classificazione urbanistica agricola (PRG zona E, art. 33 bis NTA). Criticità da valutare: accesso storico non completamente percorribile e presenza di pendenza/terrazzamento che richiedono opere di sistemazione se si prevedono interventi. L’area ricade nelle carte di sintesi della pericolosità in zone con penalità basse (P2) e con altri tipi di penalità (P1).

Contesto e servizi: la particella è collocata nella frazione di Bolentina, comune di Malè (TN), a circa 6 km dall’abitato di Malè e a circa 1.160 m s.l.m. L’abitato è di piccole dimensioni, con prevalenza di edifici residenziali tipici di zona montana; nelle vicinanze sono presenti servizi di base e collegamenti con il centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno ad uso agricolo (prato)
• Superficie: 939 mq
• Piano: terreno / lotto unico (terrazzato, esposto a sud)
• Località: frazione Bolentina, comune di Malè (TN) — altitudine ~1160 m s.l.m.
• Stato: prato libero al sopralluogo; terrazzato con muro a secco sul lato sud
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; accesso consortile storico (parzialmente compromesso)
• Classe energetica: non applicabile
• Identificativo catastale: p.f. 99 C.C. Bolentina
• Proprietà (rif. perizia): PEGASO S.R.L.; valore di stima indicativo € 4.700 (rif. perizia)

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