Terreno All'asta In Frazione Mezzano, Via Della Tifa - 38050 Mezzano (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare all'asta a mezzano (ravenna)

Un'opportunità rara per chi cerca terreno dove costruire la propria casa o un piccolo complesso residenziale: lotto di 757 m² in vendita all'asta, pronto per essere valorizzato. Posizione facilmente accessibile su via della Tifa, in un contesto residenziale di medio pregio a Mezzano.

Si tratta di un lotto di terreno edificabile, di forma regolare e fronte strada pubblica, con superficie catastale di 757 m² e stato di libero. Il contesto è prevalentemente residenziale (RUE SU1), ideale per soluzioni mono‑ o bifamiliari a 1–2 piani; l’area è inserita in PUE già collaudato e concluso. Accesso comodo e orientamento favorevole rendono il lotto immediatamente interessante per chi intende avviare un progetto edilizio.

Capacità edificatoria stimata: indice Uf = 0,411 mq/mq (per i mappali riferiti al PUE), che su questa superficie corrisponde a una Superficie Coperta/Sc edificabile approssimativa di circa 311 m². Si segnala che, in caso di richiesta di concessione edilizia, saranno dovuti gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e il contributo per il costo di costruzione calcolati sulla Sc effettiva.

Trasparenza sulle servitù: il lotto è gravato da convenzione urbanistica trascritta e da servitù permanenti trascritte (acquedotto e gasdotto a favore HERA S.p.A.; servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio e passaggio reti tecnologiche a favore dei lotti limitrofi). Elementi da considerare nella progettazione e nei tempi di autorizzazione, ma noti e registrati.

Posizione e contesto: sito nella frazione Mezzano (Ravenna), via della Tifa, prospiciente una pubblica via di facile accesso; inserito in un tessuto edilizio residenziale consolidato, adatto a chi cerca tranquillità e vicinanza alla città. Ideale per imprese edili, investitori o privati con progetto su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 757 m²
• Piano: terreno (fronte strada pubblica, accesso da via della Tifa)
• Località: Ravenna, frazione Mezzano (via della Tifa)
• Stato: libero
• Pertinenze / vincoli: convenzione PUE trascritta (PUE collaudato, convenzione scaduta); servitù permanente di acquedotto e gasdotto (HERA S.p.A.); servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio e passaggio reti tecnologiche
• Potenzialità edificatoria: indice Uf = 0,411 mq/mq → Sc edificabile ≈ 311 m²
• Prezzo base indicativo (procedura): € 84.500 — offerte efficaci non inferiori al 75% (€ 63.375)
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi valutare questo terreno per un progetto personale o come investimento in asta giudiziaria a Ravenna, contattaci per ricevere la documentazione completa e le informazioni per partecipare all'acquisto all'asta.