Capannone All'asta In Via Strada Della Comunità De Fiem N29 - Moena (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito con appartamento e grande terrazza all'asta a Moena

Un'opportunità versatile all'asta a Moena: immobile a destinazione commerciale/residenziale ideale per chi cerca spazio per attività artigianale con un'abitazione soprastante. Perfetto per chi vuole investire in un edificio funzionale da ristrutturare e valorizzare.

L'immobile si compone di deposito con rampa di accesso e portone al piano interrato, ampio deposito al piano terra con due portoni automatici e servizio, e un appartamento al primo piano con tre camere da letto e grande terrazza. Serramenti in legno/alluminio a doppio vetro; la cucina è dotata di camino per stufa. Il piano sottotetto è al grezzo e non abitabile (altezza max 2,90 m / min 0,90 m).

Stato e impianti: l'impianto di riscaldamento autonomo (caldaia da 24 kW in locale interrato) è da ripristinare dopo congelamento; è necessario sostituire i radiatori. Il congelamento ha causato fuoriuscita d'acqua e sollevamento di porzioni di pavimento in legno nel soggiorno e nelle camere; i restanti ambienti presentano pavimenti ceramici e i depositi pavimento industriale in cemento. Sono presenti difformità catastali/tecniche riportate in perizia.

Plus e potenzialità: ampio volume destinato a depositi/autorimessa con accessi comodi per mezzi, terrazza vivibile e distribuzione che consente l'abbinamento di attività produttiva e abitazione. Posizione strategica con facile collegamento alla Strada Statale delle Dolomiti (SS48), ideale per operatori e investitori che cercano un immobile da valorizzare con progetto su misura.

Zona e servizi: ubicato a Sud di Moena, area prevalentemente artigianale/commerciale con buone possibilità di parcheggio e manovra per mezzi. La località offre i servizi essenziali del centro abitato e collegamenti stradali rapidi verso le principali direttrici delle Dolomiti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a destinazione commerciale/residenziale (prevalente artigianale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: interrato (depositi), piano terra (depositi), primo (appartamento), sottotetto non abitabile
• Località: Moena (TN), via Strada della Comunità de Fiem n.29
• Stato: da ristrutturare; impianto di riscaldamento fuori servizio; difformità presenti
• Pertinenze: depositi/autorimessa con rampe e portoni, grande terrazza al primo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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