Attivita Commerciale All'asta In Via Filzi 9 - 38065 Mori (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con magazzino e cantine all'asta a Mori

All'asta: opportunità per investitori e commercianti di acquisire un immobile all'asta con ampi spazi interrati e seminterrato nel centro di Mori. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà da ristrutturare e valorizzare con destinazione commerciale o deposito.

Interni funzionali su due livelli per complessivi 329 mq commerciali: al piano interrato un magazzino con scala di collegamento (78 mq), al piano seminterrato un ampio locale commerciale/negozio con servizi, ripostiglio, disimpegno, due wc e bagno per disabili (162 mq) e due cantine/pertinenze con terrazzo (29 + 60 mq). I locali sono attualmente non occupati ma arredati e con materiale da sgomberare; gli impianti (caldaia e parte elettrica) necessitano di interventi di adeguamento.

Punti di forza: planimetria regolare, spazi di carico/scarico e presenza di servizi igienici accessibili; l'immobile dispone di certificato di agibilità (1994). Criticità segnalate in perizia: difformità urbanistiche parziali, opere non autorizzate (parete tagliafuoco) e impianti da mettere a norma. Preventivo forfettario indicato per lavori e adeguamenti: €20.400 (da considerare nel piano di acquisto).

Contesto pratico e servito: ubicato a Mori (TN), in zona senza forte sviluppo edilizio ma con domanda locale stabile; comodo per accessi stradali e vicino ai servizi del centro. Ideale per attività commerciali che necessitano di deposito/archivio o per investitori interessati a un immobile all'asta da ristrutturare e rimodulare.

Valore indicato in perizia per il Lotto unico: €400.000 (valore peritale). Sono presenti oneri condominiali in arretrato pari a €1.742,49 e necessità di sgombero degli spazi prima della consegna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio/magazzino con cantine (uso commerciale)
• Superficie: 329 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: interrato e seminterrato (collegati internamente)
• Località: Mori (TN)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione impianti necessaria; difformità urbanistiche segnalate; agibilità presente (1994)
• Pertinenze: magazzino, ampio locale negozio, 2 cantine, terrazzo, servizi (incluso wc per disabili)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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