Attivita Commerciale All'asta In Via Filzi 9 - 38065 Mori (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con terrazzo e cantine all'asta a Mori

Questo locale commerciale viene proposto all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca uno spazio ampio da riconvertire o riaprire come attività di somministrazione. Immobile libero da persone, con certificato di agibilità e superficie significativa: ottimo per un progetto imprenditoriale o un investimento immobiliare.

Il bene è un locale adibito in passato a pub, sviluppato su due livelli (piano interrato e piano seminterrato) per una superficie commerciale complessiva di circa 275 mq. Al piano interrato si trova il magazzino e il vano scale; al piano seminterrato il locale principale, ripostiglio, disbrigo, due bagni, bagno per disabili e un terrazzo. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato.

Punti di forza: ampia metratura interna e pertinenze (terrazzo e cantine) che offrono flessibilità di utilizzo; certificato di agibilità già presente; immobile libero e immediatamente accessibile per sopralluoghi. Criticità e costi da considerare: i locali sono dismessi da diversi anni e necessitano interventi manutentivi e adeguamento degli impianti; sono inoltre presenti difformità urbanistiche/catastali la cui sanatoria è stata stimata in €20.400 (importo già detratto dal valore di stima). L’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere delle spese condominiali relative all’anno in corso e a quello precedente.

Ubicazione: Comune di Mori, via Filzi n. 9. L'immobile si presta ad attività di somministrazione e ad altre destinazioni commerciali; è indicato verificare dettaglio servizi e accessibilità sul Portale delle Vendite Pubbliche prima della partecipazione all'asta giudiziaria a Mori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex pub)
• Superficie: circa 275 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano interrato e piano seminterrato
• Località: Mori, via Filzi n. 9
• Stato: dismesso, necessita interventi manutentivi e adeguamento impianti
• Pertinenze: terrazzo seminterrato, 2 cantine
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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