Appartamento All'asta In Localita' Seghe I 11 - 38065 Mori (TN) - LOTTO 1

Descrizione

"Partecipa all'asta di un appartamento situato in una località tranquilla, a pochi passi da Rovereto. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà di pregio a un prezzo conveniente. L'offerta minima è di 541.875 €, quindi non perdere l'occasione di fare un investimento vantaggioso. Contatta il tribunale di Rovereto per partecipare all'asta e assicurati di non lasciarti sfuggire questa occasione.

L'appartamento è situato in un edificio strutturato a villa composto da due unità immobiliari con cantina e giardino di pertinenza, terreno incolto e terreno coltivato a vigneto nel Comune di Mori, Località Seghe I n. 11. La p.m. 1 della p.ed. 1229 è costituita da un appartamento sito al piano terra composto da disbrigo, cucina, soggiorno, bagno, tre stanze e balcone. Al piano seminterrato sono presenti locali adibiti a deposito e cantina. La p.m. 2 della p.ed. 1229 individua un appartamento sito al primo piano sottotetto, composto da cucina, soggiorno con soppalco, disbrigo, due stanze, due bagni, ripostiglio, due balconi e terrazzo. L'intero immobile si presenta in condizioni di conservazione e manutenzione definite nella perizia come "buone". La superficie commerciale complessiva è pari a circa 344,70 mq. L'immobile è privo del certificato di agibilità e sussistono difformità edilizie per la cui sanatoria la perizia stima un costo complessivo di euro 20.000,00, importo a carico dell'aggiudicatario e già sottratto dal valore di stima. La p.f. 1223/2 e la p.f. 1232/3 individuano il cortile-giardino pertinenziale all'edificio. La superficie catastale complessiva è pari a 2.292 mq. La superficie commerciale è pari a circa 45,84 mq. La p.f. 1232/2 identifica un terreno sostanzialmente pianeggiante confinante a sud con le particelle di cui sopra. Attualmente il terreno si presenta incolto e adibito a verde. La superficie catastale è pari a 5.158 mq. La p.f. 1223/1 individua un appezzamento di terreno confinante a sud con le particelle di cui sopra. Il terreno è coltivato a vite (pinot grigio) e risulta attualmente occupato da un terzo in forza di un contratto di locazione opponibile alla procedura. La superficie catastale è pari a 7.215 mq. La p.m. 1 della p.ed. 1229 e le pp.ff. 1223/2, 1232/2 e 1232/3 sono attualmente occupate dall'esecutato. La p.m. 2 della p.ed. 1229 risulta invece occupata da un terzo privo di titolo opponibile alla procedura. Il Giudice dell'Esecuzione ha disposto la liberazione di tale immobile con ordinanza dd. 28.10.2024. Con riferimento alle pp.ff. 1223/1 e 1223/2 risulta annotato sub G.N. 5924/2013 un contratto preliminare. Tale contratto è da ritenersi inefficace, ma per la cancellazione della relativa annotazione dovrà essere presentata domanda da particella dell'aggiudicatario ai sensi dell'art. 60 quater, comma 2 della legge tavolare.

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