Attivita Commerciale All'asta In Via G Marconi 40 - 38065 Mori (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante-enoteca con 38 posti auto all'asta a Mori

Questa palazzina commerciale, proposta all'asta, rappresenta un'occasione per un'attività ricettiva o per un investitore che cerca spazio operativo e grandi aree di carico e parcheggio. Posizione lungo la S.S.240 a Mori, visibilità e accesso diretto dalla strada principale.

Al piano terra circa 840 mq di superficie complessiva destinata a enoteca e ristorante: grande sala di circa 382 mq per l’enoteca, una sala ristorante di circa 103 mq, ampie vetrate e terrazza/area coperta. Al piano interrato magazzini per stoccaggio e affinamento vini per circa 724,5 mq, con rampa carrabile agevole per carico/scarico e locali tecnici. Sedime dell’area complessiva pari a 4.171 mq, con piazzale asfaltato e 38 posti auto + area a verde di circa 1.485 mq.

Lo stato: lavori di ristrutturazione in gran parte eseguiti; un corpo sul retro (circa 220 mq) è tuttora al grezzo e necessiterà di completamento. Gli impianti sono presenti (idraulico, elettrico, riscaldamento a metano, allarme), ma le dichiarazioni di conformità dovranno essere presentate a fine lavori; non è stata eseguita APE. L’immobile è attualmente occupato dai proprietari e parte degli ambienti è allestita in previsione di apertura. Si segnala che l’unità è soggetta ad IVA.

Punti di forza: posizione strategica sulla strada di collegamento per il Lago di Garda, ampi spazi di magazzino con altezza e dotazioni idriche utili per lavorazioni e affinamento vini, grande piazzale con numerosi posti auto e possibilità di ingresso per mezzi pesanti. Ideale per chi cerca un immobile all'asta commerciale con ampia capacità operativa e parcheggi dedicati.

Collocazione e servizi: ubicato in via G. Marconi n. 40 (S.S.240) nel comune di Mori, a breve distanza dal centro sportivo e con ottima visibilità per traffico veicolare verso il lago. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base e collegamenti stradali principali, facilitando logistica e accessibilità per clienti e fornitori. Questa proposta è parte di un’asta giudiziaria a Mori: opportunità interessante per operatori del settore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina commerciale (ristorante-enoteca + magazzini)
• Superficie: piano terra ca. 840 mq; piano interrato ca. 724,5 mq; lotto complessivo 4.171 mq
• Piano: terra e interrato (accesso carrabile al piano interrato)
• Località: Mori, via G. Marconi n. 40 (S.S.240)
• Stato: ristrutturazione in gran parte eseguita; corpo retro 220 mq al grezzo; impianti presenti ma conformità da completare; APE non eseguita
• Pertinenze: piazzale con 38 posti auto, area a verde ca. 1.485 mq, accessi carrabili e pedonali
• Classe energetica: APE non eseguita / non disponibile

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