Terreno All'asta In Lungo Sponde Fiume Adige - - 38065 Mori (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo e cortile su adige all'asta a mori

Una rara opportunità all'asta per chi cerca un appezzamento verde in posizione ripariale: lotto unico composto da cortile e più particelle lungo le sponde del fiume Adige, nel Comune di Mori. Ideale per orti, piccolo giardino o per chi vuole investire in aree verdi a prezzo d'occasione.

Il lotto comprende una porzione di proprietà esclusiva (p.f. 100/1) e quote di comproprietà su altre particelle: cortile di pertinenza, porzioni d'argine e piccoli appezzamenti coltivati. Superfici catastali dettagliate (vedi sotto) con relative quote di possesso; la vendita comprende le servitù come risultanti da visura tavolare. Gli immobili risultano liberi e la vendita è effettuata "a corpo".

Importante: tutte le particelle ricadono nella fascia di rispetto del fiume Adige (30 m dalla riva). La perizia segnala che in quest'area la nuova edificazione e gran parte dell'attività edilizia sono inibite o limitate, pertanto l'uso dovrà mantenere la destinazione attuale (verde, orti, argine). Trasparenza su limiti e potenzialità: posizione fluviale unica, ma con vincoli di tutela idraulica e paesaggistica.

Punti di forza: accesso diretto alla sponda del fiume Adige, spazi già coltivati a orto-giardino, superficie complessiva catastale interessante a fronte di un prezzo base contenuto (prezzo base € 13.330, offerta minima € 10.000). Opportunità per privati o piccoli investitori che cercano un immobile all'asta vicino a Rovereto e Mori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cortile e terreni (appezzamenti agricoli/aree pertinenziali)
• Superficie: complessiva catastale 2.078 mq (somma particelle); specifiche: p.f. 100/1 = 137 mq (quota 1/1); p.ed. 43/3 = 827 mq (quota 1/8); p.p.f. 99 = 956 mq (quota 1/8); p.f. 100/5 = 79 mq (quota 1/8); p.f. 100/7 = 79 mq (quota 1/8)
• Piano: terreno (a livello campagna)
• Località: Mori (TN) — sponda del fiume Adige
• Stato: libero; vendita a corpo; prezzo base € 13.330 — offerta minima € 10.000
• Pertinenze: servitù come da visura tavolare; venduto con vincoli di fascia fluviale (30 m)
• Classe energetica: non applicabile (aree/terreni)

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