Capannone All'asta In Localita Mala, N Snc - 38069 Nago-torbole (TN) - LOTTO 25442

Descrizione

🏡 capannone artigianale con uffici all'asta a Nago-torbole

All'asta: capannone artigianale recente con ampia area esterna e unità uffici/appartamento custode, ideale per attività produttive o logistica leggera. Una soluzione funzionale, occupata con contratto registrato, da valutare come opportunità in asta giudiziaria a Nago-Torbole.

Ampia descrizione degli ambienti e caratteristiche: si tratta di un compendio industriale prefabbricato realizzato nel biennio 2007-2009, composto da due livelli più soppalco. Superficie coperta complessiva dell’edificio di circa 1.154 mq inserita in lotto di 2.663 mq con piazzale esclusivo asfaltato per carico/scarico e parcheggi. Il corpo produttivo ha altezza massima fino a 10 m, tamponamenti in pannelli di calcestruzzo e copertura con lucernari; al piano terra sono presenti laboratorio, magazzino, servizi e deposito, al primo piano gli uffici e al secondo piano uffici e l’appartamento del custode (2 camere, zona giorno, bagno e terrazzo). È presente un soppalco con altezza interna 3,5 m utilizzabile come deposito o area di lavoro.

Punti di forza: area esterna privata e ampia manovrabilità, distribuzione interna funzionale per produzione e uffici, appartamento di servizio incluso, impianti di riscaldamento con centrale al piano terra e autonomi per gli uffici/abitazione al secondo piano. Buona illuminazione naturale e accesso diretto a viabilità provinciale. Stato conservativo complessivamente discreto: sono stati registrati interventi di ripristino relativi a infiltrazioni e sono segnalati lavori straordinari quantificati in perizia.

Contesto e vincoli: ubicazione in zona artigianale “Mala” di Nago-Torbole (TN), a breve distanza dalla Strada Provinciale Rovereto–Riva, comoda per servizi logistici e rete stradale. L’immobile risulta occupato da contratto di locazione registrato (stipulato 01/06/2020 con integrazione 05/11/2021) e soggetto a vincoli annotati in perizia: servitù di elettrodotto, vincolo di destinazione con divieto di alienazione fino al periodo indicato negli atti e annotazioni ipotecarie; si raccomanda lettura degli atti per piena conoscenza delle condizioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale prefabbricato con uffici e appartamento custode
• Superficie: lotto 2.663 mq — superficie coperta edificio ≈ 1.154 mq
• Piano: due piani + soppalco (piano terra, primo e secondo piano)
• Località: Loc. Mala, Nago-Torbole (TN) — zona artigianale, prossimità S.P. Rovereto–Riva
• Stato: discreto, con lavori straordinari di ripristino segnalati in perizia
• Pertinenze: piazzale esterno asfaltato per carico/scarico, parcheggi, due cancelli scorrevoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutta la documentazione relativa a questo immobile all'asta? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.