Casa Singola All'asta In Localita' Pandino - - 38069 Nago-torbole (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale al grezzo all'asta a nago torbole

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una grande struttura commerciale da completare e adattare alle proprie esigenze. Posizionato lungo la SS 240 (loc. Pandino), il complesso è visibile dalla strada e pronto per interventi di finitura e riconversione.

Si tratta di un fabbricato commerciale allo stato grezzo, senza serramenti né impianti, realizzato con permesso di costruire (lavori avviati il 14/02/2011). L’immobile si sviluppa su più livelli: tre piani interrati destinati a garage, piano terra e primo destinati ad area espositiva e un secondo piano parzialmente espositivo con ampia terrazza. Le opere di urbanizzazione previste non risultano ancora realizzate, pertanto la proprietà necessita di lavori di completamento prima dell’uso commerciale pieno.

Punti di forza: superfici molto ampie ideali per esposizioni, logistica o conversione a centro servizi; posizione fronte SS 240 con buona visibilità; possibilità di personalizzare finiture e impiantistica secondo esigenza. Criticità trasparenti: immobile al grezzo, opere urbanizzazione non ultimate, assenza di certificazioni di agibilità e impianti da realizzare — fattori che influenzano il prezzo e rappresentano un’opportunità per un acquirente disposto a investire nella ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicazione su arteria principale che collega Mori a Nago, comoda per accessi veicolari e visibilità commerciale. In zona sono presenti servizi locali e collegamenti con i centri limitrofi; la variante urbanistica (variante 14 bis, adottata preliminarmente il 6/7/2023) è in corso di aggiornamento e potrebbe influire sulla pianificazione futura dell’area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale al grezzo
• Superficie: piani interrati garage circa 9.607 mq; piano terra + primo esposizione circa 5.287 mq; secondo piano esposizione circa 814 mq + terrazza circa 2.088 mq (superficie lorda complessiva circa 17.800 mq)
• Piano: multipiano (3 interrati + terra + 1° + 2°)
• Località: Nago Torbole (accesso da SS 240, loc. Pandino)
• Stato: al grezzo, senza serramenti, senza impianti; opere di urbanizzazione non realizzate
• Pertinenze: aree interrate ad uso garage; area esterna recintata (presenza al sopralluogo di un veicolo da rimuovere)
• Classe energetica: non disponibile (immobile al grezzo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare all'asta giudiziaria a Nago Torbole.