Casa Singola All'asta In Localita' Pandino - - 38069 Nago-torbole (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato commerciale al grezzo all'asta a Nago Torbole

Questo ampio immobile commerciale è proposto all'asta: un'opportunità per investitori e operatori del settore che cercano una struttura di grande superficie e ottima visibilità lungo la SS 240. Ideale per progetti di completamento e riconversione commerciale.

Si tratta di un fabbricato ad uso commerciale, attualmente allo stato grezzo, senza serramenti né impianti e con opere di urbanizzazione non ultimate. L'accesso è dalla SS 240 (loc. Pandino) ed il complesso è facilmente visibile dalla strada principale tra Mori e Nago, garantendo ottima esposizione.

La composizione comprende tre piani interrati destinati a garage, ampie aree espositive al piano terra e primo, oltre a porzioni al secondo piano e terrazze. Gli spazi si prestano a varie destinazioni commerciali o logistiche, lasciando la libertà di finitura e personalizzazione in base al progetto imprenditoriale.

Punti di forza: grande volumetria e superfici utili per attività espositive o ricettive, posizione frontale sulla SS240 con alta visibilità, possibilità di acquisizione in lotto unico. Criticità da considerare: immobile incompleto, privo di agibilità e di impianti — costi di completamento da mettere in conto.

La zona è collegata alle principali direttrici tra Mori e Nago Torbole; la posizione lungo la statale garantisce passaggio veicolare e visibilità commerciale. Il contesto è in fase di sviluppo urbanistico, elemento che può favorire progetti di riqualificazione o insediamento commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale al grezzo
• Superficie: piani interrati destinati a garage circa 9.607 mq; piano terra + primo destinati ad area espositiva circa 5.287 mq; secondo piano area espositiva circa 814 mq + terrazze circa 2.088 mq (dati perizia)
• Piano: su più livelli (3 piani interrati, piano terra, primo e secondo)
• Località: Nago Torbole (accesso SS 240, loc. Pandino)
• Stato: al grezzo, senza serramenti né impianti; opere di urbanizzazione non completate; recintato
• Pertinenze: ampi garages interrati, terrazze e aree esterne di pertinenza (come da perizia)
• Classe energetica: non disponibile (immobile allo stato grezzo, privo di impianti)

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