Terreno All'asta In Via Castelbarco, 38060 Nomi Tn, Italia Nomi, Trento - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Area ad uso viario 97 m² all'asta a Nomi (TN)

Un'opportunità unica per chi cerca un lotto funzionale in asta: area catastalmente registrata come vigna ma nella realtà costituita da tracciato stradale in forte pendenza, direttamente contiguo alla viabilità pubblica. Ideale per chi valuta acquisizioni all'asta con finalità di accesso, passo carrabile o valutazione tecnico-legale.

Lotto di piccole dimensioni ma di immediata lettura sul campo: superficie di 97 m² identificata catastalmente come vigna (P.T. 307 - particella edificiale 160), collocata in Via Castelbarco a Nomi (TN). Sul posto l’area si presenta come tratto di strada in forte pendenza che si “confonde” senza soluzione di continuità con la via pubblica, con accesso immediato alla carreggiata esistente.

Punti di forza e criticità: punto di forza la posizione con continuità alla viabilità pubblica e la micro-dimensione che semplifica la gestione amministrativa; criticità la pendenza marcata e la natura catastale discordante rispetto all’uso effettivo, aspetto da valutare dal punto di vista urbanistico e di proprietà pubblica/privata. Trasparenza: si consiglia verifica presso gli Uffici comunali per eventuali vincoli o servitù.

Contesto e servizi: collocata a Nomi, in prossimità della rete viaria locale (Via Castelbarco), l’area beneficia dell’accessibilità al centro urbano e dei servizi comunali nelle vicinanze. Zona tipica delle aree periferiche del comune, con predominanza di lotti agricoli e tratti viari minori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area ad uso viario (catastalmente vigna)
• Superficie: 97 m²
• Piano: terreno
• Località: Via Castelbarco, Nomi (TN)
• Stato: tratto stradale in forte pendenza, continuo con la viabilità pubblica
• Pertinenze: nessuna struttura edificata
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Identificazione catastale: P.T. 307 - particella edificiale 160
• Prezzo base d'asta: € 3.200,00; cauzione: € 320,00; rilancio minimo: € 250,00

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