Appartamento All'asta In Via Bartolomeo Bezzi 3 - 38026 Ossana (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con legnaia all'asta a ossana (fucine)

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in una cornice di montagna: ampi spazi, esposizione su più lati e una legnaia privata. L'unità è proposta in vendita giudiziaria a Ossana, frazione Fucine, ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa con carattere.

L'appartamento si sviluppa al piano secondo di un edificio residenziale con accesso da scala comune che collega i piani; l'unità comprende soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, bagno e poggiolo, con affaccio su più lati e buona luminosità. Completa la proprietà un andito esterno ad uso esclusivo e un volume accessorio adibito a legnaia sul fondo attiguo (p.f. 1227/1). L'immobile necessita di interventi di adeguamento e ristrutturazione: i lavori principali segnalati riguardano l'adeguamento dell'impianto di riscaldamento (attualmente servito da caldaia centralizzata a gasolio) e lo spostamento del contatore acqua, pertanto è un'occasione per chi intende personalizzare l'immobile con lavori mirati.

La superficie convenzionale complessiva attribuita al Lotto è di circa 128,7 m², di cui l'appartamento ha una superficie convenzionale di circa 88,8 m². Lo stato di conservazione è definito insufficiente: sono stati avviati alcuni lavori ma l'unità necessita di completamento e aggiornamenti impiantistici. Non è reperita la certificazione energetica (classe non definita).

Vantaggi principali: dimensioni interne generose per un appartamento di montagna, presenza di una legnaia privata e di uno spazio esterno (andito), posizione in contesto tranquillo della frazione Fucine con facile accesso alla viabilità principale e servizi comunali. Criticità da considerare: interventi da eseguire per rendere autonomo l’impianto di riscaldamento e per ottenere le necessarie conformità, con costi da valutare prima dell'acquisto.

La zona di Fucine (Ossana) offre un contesto montano tranquillo, a breve distanza dai servizi essenziali del comune e dalla S.S. 42 che collega la valle; è adatta sia come residenza stabile sia come soluzione ricettiva o seconda casa in montagna. Presenza di parcheggi pubblici e facilità di collegamento con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale) in edificio residenziale
• Superficie: superficie convenzionale totale Lotto ca. 128,7 m²; appartamento ca. 88,8 m² (superficie convenzionale)
• Piano: 2° piano (accesso da scala comune)
• Località: via Bartolomeo Bezzi, fraz. Fucine, Ossana (TN)
• Stato: uso abitativo, stato di conservazione insufficiente; necessita lavori di adeguamento impianti e rifacimenti interni
• Pertinenze: andito esterno attiguo (parte della p.f. 1227/1), legnaia (volume accessorio su p.f. 1227/1), quote di comproprietà su piazzale e locale caldaia a piano terra
• Classe energetica: non definita (APE non reperita)

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