Appartamento All'asta In Via Bartolomeo Bezzi 3 - 38026 Ossana (TN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a ossana

Appartamento su due livelli dalla forte personalità, proposto all'asta in posizione centrale nella frazione di Fucine: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un intervento di valorizzazione. L'immobile viene venduto all'asta con annesso garage e andito pertinenziale.

L'abitazione (superficie convenzionale 199,1 m²) si sviluppa al terzo e quarto piano di un edificio residenziale con accesso da scala comune. Il piano terzo ospita l'ingresso, soggiorno, cucina, una stanza, bagno e due poggioli; il piano quarto, collegato anche con scala interna a chiocciola, offre corridoio, quattro stanze, ripostiglio e bagno. Completa la dotazione un garage a piano terra con locali accessori e un andito esterno pertinenziale. L'altezza dei locali al terzo piano è di circa 2,55 m; al quarto piano varia localmente per presenza di falda.

L'immobile è in buono stato d'uso e abitabile, con finiture tipiche dell'epoca di costruzione e serramenti in legno con vetrocamera nei piani superiori. Sono presenti impianti elettrico e termico centralizzati (caldaia a gasolio in locale comune) ma, in vista della frazionamento e della futura gestione autonoma, è previsto l'adeguamento/stacco dell'impianto e lo spostamento del contatore acqua a cura dell'acquirente. Si segnala inoltre la presenza di porzioni dell'unità posizionate su sedime di terzi o aree comuni: tali porzioni richiederanno opportune regolarizzazioni (compravendita o altro titolo) da parte del futuro acquirente. Alcune parti risultavano occupate al momento del sopralluogo.

Tra i punti di forza: ampia metratura distribuita su due livelli con possibilità di creare una soluzione familiare spaziosa o due unità indipendenti, garage privato e andito esterno. La doppia esposizione e i poggioli garantiscono buona luminosità; la collocazione in posizione centrale di Fucine facilita accesso ai servizi e alla viabilità della Valle.

La zona di Fucine (comune di Ossana) è un contesto di piccola comunità alpina con servizi locali, collegamenti alla SS42 e vicinanza alle strutture della Val di Sole. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, parcheggi pubblici e servizi essenziali; per esigenze più ampie ci si collega facilmente a Cles e ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex residenziale
• Superficie: superficie convenzionale 199,1 m²
• Piano: terzo e quarto (accesso tramite scala comune) — senza ascensore
• Località: via Bartolomeo Bezzi, fraz. Fucine, Ossana (TN)
• Stato: usato, abitabile; necessari adeguamenti impiantistici e regolarizzazioni urbanistiche/di proprietà su porzioni infranti
• Pertinenze: garage e locali accessori a piano terra; andito esterno (parte della p.f. 1227/1)
• Classe energetica: non definita
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 106.000

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