Attivita Commerciale All'asta In Via Bartolomeo Bezzi 3 - 38026 Ossana (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio al primo piano all'asta a ossana

Un immobile all'asta con potenziale: ufficio luminoso al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione commerciale da ristrutturare in centro a Ossana. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi desidera acquisire uno spazio terziario nel cuore della frazione di Fucine.

L'unità è un locale ad uso ufficio/negozio situato al primo piano, con altezza interna di circa 2,75 m. Internamente si compone di un ampio locale principale per attività terziarie, antibagno, servizio igienico e un piccolo ripostiglio/locale secondario. L'accesso avviene da vano scale comune; sono presenti inoltre porzioni di andito esterno in comproprietà e la quota relativa al locale caldaia al piano terra. L'immobile è attualmente occupato da un locatario: si raccomanda di verificare titolo e opponibilità del contratto in sede di offerta per l'asta.

Lo stato di conservazione è mediamente mediocre: l'ufficio richiede interventi di manutenzione e adeguamento degli impianti (dichiarazioni di conformità non reperite) e la produzione di eventuale attestazione energetica. Riscaldamento centralizzato con caldaia a servizio comune; il contatore dell'acqua è predisposto in locale cantina e andrà spostato a cura dell'acquirente in caso di divisione funzionale. Classe energetica non definita (ACE non reperita).

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Bartolomeo Bezzi, nel nucleo di Fucine, a poca distanza dalla S.S. 42 e dai principali servizi del comune di Ossana (negozi, parcheggi e collegamenti locali). Contesto di piccolo centro montano con vocazione mista residenziale e commerciale: adatto a professionisti locali o investitori interessati a un immobile all'asta in Valle di Sole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio/negozio (locale terziario)
• Superficie: superficie convenzionale 89,7 m² (SEL 86,6 m²; SIN 70,0 m²)
• Piano: primo (accesso da vano scale comune)
• Località: via Bartolomeo Bezzi 3, Fucine – Ossana (TN)
• Stato: mediocre / da ristrutturare - impianti da verificare
• Pertinenze: quota di andito esterno e quota del locale caldaia in comproprietà; uso comune di piazzale/aree esterne
• Classe energetica: non definita (ACE non reperita)

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