Terreno All'asta In Via Dell'artigianato Snc - 38026 Ossana (TN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno produttivo pianeggiante con giardino all'asta a ossana

Questo immobile all'asta è un terreno prativo di generose dimensioni, ideale per chi cerca uno spazio produttivo o un investimento in una zona di recente sviluppo. Posizionato in frazione Fucine, offre accesso diretto dalla viabilità comunale e una collocazione comoda rispetto ai servizi locali.

Terreno a destinazione produttiva di 1.062 m², in gran parte pianeggiante e coltivato a prato, con porzione recintata e una piccola area pavimentata. Il lotto confina con edifici residenziali e dispone di accesso carrabile possibile dalla strada comunale (via dell'Artigianato / Fucine). La servitù di costruzione a confine limita l'area edificabile: la superficie utile edificabile stimata è di circa 370 m², informazione da considerare per progetti futuri. Al momento il terreno è utilizzato per sfalci bonari da coltivatori locali ed è libero da vincoli di locazione opponibili alla procedura.

La classificazione urbanistica è "aree produttive provinciali" (art. 33 P.R.G.), pertanto il lotto è idoneo a diverse destinazioni produttive e artigianali secondo le norme vigenti. L'appezzamento ha superficie regolare, lieve pendio verso nord e alcuni arbusti sparsi; una parte è adibita a giardino pertinenziale dell'edificio contiguo. Opportunità per aziende locali, artigiani o investitori che valutano un acquisto all'asta con possibilità di sviluppo compatibile con la zonizzazione.

Contesto di paese: Ossana è un borgo di montagna in Val di Sole con servizi essenziali nelle vicinanze; scuole e servizi comunali, collegamenti sulla SS42 e facilità di accesso a centri più grandi come Cles. La posizione in frazione Fucine rende il terreno comodo per attività produttive locali o per chi cerca una soluzione vicino al cuore economico della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno prativo a destinazione produttiva
• Superficie: 1.062 m²
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: frazione Fucine / via dell'Artigianato, Ossana (TN)
• Stato: prato, quasi pianeggiante; porzione recintata e piccolo tratto asfaltato
• Pertinenze: area esterna/giardino pertinenziale, accesso carrabile possibile
• Classe energetica: non definita
• Nota urbanistica: classificazione P.R.G. come aree produttive provinciali; servitù di costruzione a confine che riduce l'area edificabile utile a circa 370 m²
• Prezzo base indicativo in perizia: € 64.000 (rif. perizia CTU)

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