Capannone All'asta In Via Dell'artigianato 3 - 38026 Ossana (TN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone con uffici e appartamento all'asta a ossana

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: edificio produttivo/commerciale con spazi espositivi, uffici e un alloggio su più livelli, ideale per chi cerca un investimento operativo o una sede aziendale con residenza annessa. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Ossana.

L'immobile è un fabbricato industriale-commerciale di recente costruzione (anni 2000-2015), in buono stato di conservazione. Disposto su più piani, offre al piano terra un ampio magazzino/negozio con locali tecnici e garage; al primo piano uffici e un appartamento di servizio; al secondo piano ulteriori locali residenziali. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio (locale caldaia dedicato), pannelli solari termici (4 pannelli) e impianto fotovoltaico circa 2,6 kW; alcune dichiarazioni di conformità degli impianti e certificati di agibilità risultano depositati per le parti indicate. La struttura è realizzata con telaio in calcestruzzo armato, solai in laterocemento e copertura in legno.

Spazi e pertinenze: la superficie convenzionale complessiva dell’edificio è di circa 610 m² (superficie SIM) con: magazzino/negozio al piano terra, garage e locali accessori, uffici al primo piano e unità residenziali ai piani superiori. Completano la proprietà una porzione di terreno/andito pertinenziale di circa 132 m² (p.f. 1234) e piazzale di manovra. L'immobile è classificato in area produttiva provinciale (PRG) e risulta soggetto a procedura esecutiva (pignoramento): gli interessati sono invitati a valutare la relativa documentazione tavolare.

Punti di forza: ottima visibilità per l'attività commerciale, mix funzionale tra magazzino/negozio, uffici e abitazione che consente molteplici usi, impianti energetici integrati (solare/fotovoltaico) e certificazioni di agibilità/depositi di conformità per alcune parti. Ideale per imprese che cercano una sede produttiva con servizio abitativo o per investitori che partecipano a aste giudiziarie.

La zona: ubicato nella frazione Fucine del comune di Ossana (Val di Sole), l'immobile è ben collegato alla S.S. 42 del Tonale e della Mendola. L'area è inserita in un contesto produttivo e artigianale con servizi locali e buon accesso veicolare; servizi più estesi (ospedale, uffici amministrativi maggiori) sono raggiungibili nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio industriale/commerciale con spazi uffici e unità residenziale
• Superficie: circa 610 m² (superficie convenzionale SIM) + area pertinenziale circa 132 m²
• Piano: su più livelli (p.t. magazzino/negozio e garage; p.1 uffici e alloggio; p.2 locali residenziali)
• Località: ossana (fraz. fucine), via dell'Artigianato / via dell'Artigianato civ. 3
• Stato: più che buono / usato abitabile, struttura recente (anni 2000-2015)
• Pertinenze: garage, piazzale di manovra, porzione di terreno p.f. 1234
• Classe energetica: non definita (APE non reperita)

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