Ufficio All'asta In Piazza Giovanni Buffa Schievano, 38050 Pieve Tesino Tn, Italia Pieve Tesino, Trento - LOTTO 2536638

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con locali accessori all'asta a pieve tesino

All'asta: proponiamo un ampio ufficio al piano terra nel cuore di Pieve Tesino, soluzione ideale per professionisti o investitori che cercano un immobile all'asta con reddito già avviato. Posizione centrale e accesso diretto da via Buffa Schievano rendono l'immobile immediatamente fruibile.

L'immobile è un ufficio di circa 137 m² (superficie commerciale) con ingresso pedonale a piano terra. Distribuito in vano ufficio principale, archivio, anti-bagno, servizi e spogliatoio; finiture tipiche dell'epoca (pareti intonacate, pavimenti in ceramica, infissi in legno) e impianti in condizioni ordinarie. Presente caldaia a metano e tracce di infiltrazioni in alcuni locali; non sono stati esibiti gli attestati di conformità degli impianti né l'APE.

Punti di forza: ambienti ampi e regolari facili da adattare, accesso diretto dalla strada, e contrattualizzazione in essere — immobile locato con contratto fino al 31/12/2026 a canone annuo di €7.160,00 (oltre IVA). Opportunità interessante anche per chi valuta acquisto all'asta come investimento a reddito o per uso professionale diretto.

Contesto: ubicato in posizione centrale a Pieve Tesino (Piazza Buffa / Via Buffa Schievano), a breve distanza dai servizi comunali e dalle principali vie locali. Il contesto è caratteristico di centro storico di paese, con facile accesso alla viabilità provinciale e ai servizi del borgo.

Trasparenza: valore di mercato stimato in perizia €137.000, valore di liquidazione indicativo €95.900; classe energetica non disponibile (APE non esibito) e presumibilmente di classe bassa con costi energetici più elevati. Non sono inclusi beni mobili interni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 137,0 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso pedonale diretto)
• Località: via Buffa Schievano 3, Pieve Tesino (TN)
• Stato: realizzato prima anni '70, normale stato di manutenzione, tracce di infiltrazioni; impianti privi di certificazioni esibite
• Pertinenze: locali accessori (archivio, anti, bagno, spogliatoio) inclusi nella superficie
• Classe energetica: non disponibile (APE non esibito) — presumibilmente bassa

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