Attivita Commerciale All'asta In Porte Rendena - Javrè, Via Nazionale 151 - 38094 Porte Di Rendena (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale grezzo con ampi esterni all'asta a javré (porte di rendena)

Un'opportunità per investitori e imprese: grande compendio immobiliare all'asta, struttura portante completa e superfici generose in posizione strategica lungo la statale. Immobile adatto a trasformazioni commerciali o produttive per chi cerca spazio e visibilità in Val Rendena.

Si tratta di un edificio artigianale‑commerciale allo stato grezzo con superficie lorda complessiva di circa 11.000 m² distribuiti su 6 livelli (3 interrati + 3 fuori terra). I tre piani interrati sono pensati come autorimesse/servizi, mentre i livelli fuori terra offrono ampi spazi planimetrici e soppalchi; la copertura è completata ma mancano serramenti, impianti e finiture. Sono presenti rampe, vani scale e vano ascensore (ascensore non ultimato). Agibilità assente; l’immobile è attualmente catalogato in categoria F/3 (immobile in costruzione).

I punti di forza: struttura portante in cemento armato e copertura in legno lamellare già realizzate, ampia visibilità dalla S.S. 239, notevoli superfici esterne pertinenziali (circa 2.700 m²) utilizzabili come parcheggi o aree di carico/scarico e comodi accessi veicolari. Opportunità di trasformazione della destinazione d’uso o completamento per diversi usi commerciali/artigianali. Si segnala la scadenza del titolo edilizio di completamento (variante) nel 2024: elemento da valutare in sede di offerta.

Posizione e servizi: l’immobile si affaccia direttamente sulla strada statale 239, all'ingresso della frazione di Javré (Comune di Porte di Rendena), con buoni collegamenti viari, trasporto pubblico di linea e servizi di base nelle vicinanze. Contesto di fondovalle con attività produttive e residenziali puntiformi, ottima accessibilità per fornitori e clientela.

L'immobile viene venduto mediante asta giudiziaria. Trasparenza sui vincoli: immobile allo stato grezzo, privo di impianti e agibilità; verificare in visura eventuali iscrizioni e ipoteche nell'ambito della procedura. Non si tratta di un appartamento all'asta ma di un ampio compendio commerciale da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio artigianale‑commerciale allo stato grezzo (compendio unico)
• Superficie: circa 11.000 m² lordi complessivi (circa 5.400 m² interrati + 5.500 m² fuori terra)
• Piano: 6 livelli totali (3 interrati, 3 fuori terra; presenza vano ascensore)
• Località: javré, Porte di Rendena (TN) — fronte S.S. 239
• Stato: grezzo/da completare, assenza impianti e serramenti, agibilità assente
• Pertinenze: aree esterne pertinenziali circa 2.700 m² (comprensive di p.f. 286/7)
• Classe energetica: non definibile (immobile in costruzione, privo di chiusure e impianti)

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