Attivita Commerciale All'asta In Frazione Javrè, Località Borceniga - 38094 Porte Di Rendena (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 agriturismo plurilocale con ampio terreno all'asta a javrè

Descrizione:
Un'opportunità unica per investitori e operatori del turismo rurale: immobile all'asta costituito da un agriturismo di recente realizzazione in Frazione Javrè (Località Borceniga), nel comune di Porte Rendena (TN). La vendita riguarda due corpi su più livelli con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una struttura ricettiva da ristrutturare o rilanciare tramite acquisto all'asta.

Caratteristiche e distribuzione:
Il complesso è composto da due edifici sviluppati su più livelli che includono complessivamente otto alloggi destinati ad attività ricettiva e un fabbricato adibito a deposito/magazzino con servizi e locali accessori, sviluppato su due livelli (uno interrato). L'intera proprietà comprende terreni circostanti per una superficie catastale complessiva di 17.677 mq, offrendo ampi spazi esterni per parcheggi, aree attrezzate o potenziali ampliamenti.

Punti di forza e aspetti da valutare:
Plus: struttura recente pensata per attività agrituristica, layout con più unità indipendenti e grande superficie di terreno utile alla gestione agricola/ricettiva. Documentazione: per il corpo principale (p.ed. 473) risultano numerose pratiche edilizie e il certificato di agibilità rilasciato in data 29.03.2002. Criticità: la perizia segnala difformità tra quanto autorizzato e quanto realizzato e alcune tubazioni di allaccio insistono su particelle di terzi senza servitù; tali aspetti richiedono regolarizzazione tecnico-amministrativa da parte dell'acquirente. Tutte le informazioni tecniche sono riportate nella perizia di stima allegata.

Contesto e servizi:
Situato nella suggestiva cornice montana di Porte Rendena, il lotto beneficia di un contesto rurale adatto al turismo outdoor e alle attività enogastronomiche tipiche del territorio. La posizione è congeniale per chi vuole avviare o ampliare un'attività ricettiva rivolta a escursionisti, famiglie e clientela in cerca di esperienze legate alla natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: agriturismo (complesso ricettivo plurilocale)
• Superficie: superficie catastale complessiva 17.677 mq
• Piano: edifici sviluppati su più livelli (comprendono piani terra e interrati)
• Località: Frazione Javrè, Località Borceniga, Porte Rendena (TN)
• Stato: recente realizzazione; parte con certificato di agibilità (p.ed. 473 dd.29/03/2002); segnalate difformità edilizie/urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: fabbricato deposito/magazzino su due livelli con w.c. e locali accessori; ampi terreni circostanti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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