Attivita Commerciale All'asta In Frazione Javrè, Località Borceniga - 38094 Porte Di Rendena (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Agriturismo con terreno e 8 appartamenti all'asta a Javrè

Questa rara opportunità all'asta offre un immobile di recente realizzazione destinato ad agriturismo, perfetto per chi cerca un investimento ricettivo in montagna. Immerso nella tranquilla frazione di Javrè (Località Borceniga), il complesso combina abitazioni indipendenti e ampi spazi esterni su quasi 1,8 ettari di terreno.

La proprietà è composta da due corpi sviluppati su più livelli con complessivamente otto alloggi, oltre a un fabbricato ad uso deposito/magazzino con servizi e locali accessori (sviluppato su due livelli, di cui uno interrato). Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 17.677 mq: spazi ideali per ampliamento delle attività, aree relax, parcheggi e gestione di ospitalità agrituristica. Alcuni corpi risultano dotati di certificato di agibilità (p.ed. 473: agibilità rilasciata il 29.03.2002); per altri corpi sono presenti pratiche edilizie a corredo nella perizia.

Punti di forza: struttura di recente realizzazione pensata per attività ricettiva, ampio terreno privato, configurazione a più unità che consente modularità gestionale e redditività. Si segnala però trasparenza e attenzione alle criticità: sono state riscontrate difformità tra quanto autorizzato e quanto realizzato e alcune tubazioni di allacciamento insistono su particelle di terzi senza servitù intavolate; tali aspetti richiedono regolarizzazione (vedere relazione peritale per dettagli). L’immobile è posto in asta giudiziaria a Porte Rendena (Trento) con data vendita fissata per il 10/03/2026 (termine presentazione offerte entro 06/03/2026). Prezzo base: € 904.000, offerta minima ammessa: € 678.000; rilancio minimo: € 10.000.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Javrè, area rurale tipica della Val Rendena, caratterizzata da un ambiente montano tranquillo e vocato al turismo enogastronomico e naturalistico. Buona visibilità e accessibilità dalla viabilità locale, vicinanza ai percorsi escursionistici e alle attrazioni naturali della valle rendono il sito adatto a progetti di ospitalità, agricoltura biologica o strutture per eventi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: agriturismo composto da due corpi, 8 alloggi e fabbricato deposito/magazzino
• Superficie: superficie catastale complessiva 17.677 mq
• Piano: sviluppato su più livelli (presenza di piano interrato per parti accessorie)
• Località: Frazione Javrè, Località Borceniga — Porte Rendena (TN)
• Stato: recente realizzazione; parti con certificato di agibilità (p.ed. 473); presenti difformità da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: fabbricato deposito/magazzino su due livelli (uno interrato), ampio terreno circostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia