Terreno All'asta In Via Predaia - 38010 Predaia (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno a pascolo panoramico all'asta a Predaia

Un'occasione rara per chi cerca un ampio fondo montano: terreno a pascolo parzialmente boschivo posto all'asta, ideale per chi vuole investire in un bene rurale in Val di Non. La procedura riguarda la quota di 1/2 di nuda proprietà dell'appezzamento, con usufrutto a favore di terzi.

Il lotto è un terreno alpino di forma irregolare e circa 15.510 m², coltivato a pascolo con alcune conifere sparse; il fondo viene sfalciato per foraggio e offre anche un modesto potenziale per raccolto legnoso. L'area è libera al sopralluogo e si raggiunge tramite strade forestali (tratti pubblici e privati). La proprietà è soggetta a vincolo urbanistico: zona a pascolo (art. 57 PRG), che limita gli interventi edificatori e tutela la destinazione agricola-forestale.

Dal punto di vista giuridico la procedura riguarda la quota di 1/2 della nuda proprietà: l'usufrutto rimane a favore di terzi e resterà a carico dell'acquirente la titolarità della quota così come descritta in perizia. Le trascrizioni di pignoramento relative alla quota sono indicate e la vendita avverrà nell'ambito di asta giudiziaria (valutazione tecnica con data 21/11/2024; valore quota stimato € 18.999,75).

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante e facilmente lavorabile per foraggio, paesaggio aperto e soleggiato con vista montana, vicinanza a piccoli impianti di risalita e piste per sci locali che ne favoriscono una gestione stagionale ricreativa/agrituristica. Limitazioni: destinazione a pascolo che restringe sviluppo edilizio e presenza di usufrutto su quota venduta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno alpino a pascolo, parzialmente boschivo
• Superficie: 15.510 m² (particella catastale p.f. 2410/2 - c.c. Tres)
• Piano: terreno naturale (accesso da strade forestali)
• Località: Predaia (frazione Tret), Comune di Predaia (TN)
• Stato: libero al sopralluogo; quota in vendita 1/2 di nuda proprietà (usufrutto esistente)
• Pertinenze: nessuna costruzione; accessi tramite viabilità forestale; modesto sfruttamento legnoso possibile
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia: valore quota (1/2 nuda proprietà) € 18.999,75 (data perizia 21/11/2024)

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