Terreno All'asta In Via Europa Snc - 38010 Romeno (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità edificatoria all'asta a Romeno

Un'opportunità per chi cerca un terreno all'asta vicino al centro storico: lotto di 1.911 m² in posizione riservata, ideale per un intervento residenziale o per costruire la vostra prima casa. L'immobile all'asta offre la possibilità di sfruttare la vocazione edificatoria prevista dal PRG locale.

Terreno quasi pianeggiante, attualmente incolto, costituito da p.f. 929/2 e parte della p.f. 928/1 (superficie complessiva 1.911 m²). Accesso diretto da via Europa e presenza di una servitù già registrata a favore dei fondi per consentire il transito e l'accesso (incluso il collegamento alla rampa/tunnel di manovra per un eventuale piano interrato), dettaglio utile per la progettazione di autorimesse o di accessi carrabili. Al momento del sopralluogo il lotto risultava libero e non occupato.

La zona è classificata come “insediamento di completamento” (norme comunali): indice di utilizzazione fondiaria indicativo Uf = 0,54 mq/mq; superficie fondiaria minima standard 700 m² (deroga 15% per lotti preesistenti); altezza massima edificabile e parametri coerenti con edifici fino a 4 piani e altezza massima 12 m, compatibili con interventi residenziali destinati anche a prima casa o a uso turistico limitato. Si consiglia verifica in Comune prima dell'acquisto per la conferma dei vincoli e delle eventuali deroghe.

Punti di forza: posizione prossima al centro storico di Romeno, accesso diretto da strada pubblica, lotto già dotato di servitù che facilita l'eventuale collegamento interrato, dimensione complessiva superiore al minimo richiesto per lotti edificabili e buona esposizione. Opportunità interessante per investitori o privati che vogliano realizzare abitazioni in un contesto di montagna ben servito.

La zona: Romeno è un comune soleggiato dell'Alta Val di Non con servizi di base, scuole elementari, esercizi commerciali e buona accessibilità alle vie di comunicazione della valle; la posizione del lotto garantisce la vicinanza al centro storico pur mantenendo una buona privacy e vista aperta sulle campagne circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile / fondo incolto con potenzialità edificatoria
• Superficie: 1.911 m² (p.f. 929/2 + parte p.f. 928/1)
• Piano: terreno, accesso da via Europa
• Località: Romeno (TN)
• Stato: incolto, libero da occupanti al momento del sopralluogo
• Pertinenze: servitù di passo e accesso già intavolate a favore dei fondi (passaggio e possibilità di collegamento a piano interrato)
• Classe energetica: non applicabile

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