Capannone All'asta In Frazione Sega - - 38068 Trambileno (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Vasto complesso produttivo con uffici all'asta a Trambileno

Immergiti nell'opportunità di acquisire un vasto e versatile complesso immobiliare all'asta, situato nella pittoresca località di Sega a Trambileno, Trento. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali per attività produttive, uffici e persino un'unità foresteria, il tutto con il vantaggio di un acquisto all'asta.

Questo imponente fabbricato, già "Ex Molino Costa", è stato sapientemente ristrutturato nel 2011, trasformandosi in un moderno polo polifunzionale. Si compone di tre corpi distinti – A, B e C – strategicamente collegati e progettati per una fruizione unitaria, pur offrendo la massima flessibilità. Il corpo A vanta un ampio vano produttivo a doppia altezza di 247 mq con soppalco, e al piano superiore un vasto ufficio open space di 235 mq, ben isolato e riscaldato.

Il corpo B funge da collegamento e include un laboratorio di 81 mq al piano terra, servito da ampi portoni, oltre a zone servizi, spogliatoi, uffici e sale riunioni ai piani superiori, tutti con riscaldamento. Il corpo C, il più esteso, ospita grandi e piccoli silos, un nucleo di servizi igienici e tutti i collegamenti verticali, inclusi scale e un ascensore per superare le barriere architettoniche. Ai piani superiori del corpo C si trovano ulteriori uffici e un prezioso appartamento ad uso foresteria con cinque camere e due bagni, perfetto per ospitare collaboratori o visitatori.

Nonostante alcuni locali seminterrati non siano stati oggetto di ristrutturazione completa e presentino lievi difformità sanabili, l'intero complesso è in discrete condizioni di conservazione. Gli impianti tecnologici, elettrici e termoidraulici sono stati rifatti nel 2011, con riscaldamento a pavimento nelle aree uffici, garantendo efficienza e comfort. Il tutto rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un immobile all'asta con ampi spazi e molteplici destinazioni d'uso.

Situato in località Sega a Trambileno, il complesso gode di una posizione strategica, affacciato lungo il torrente Leno. L'area è classificata come "produttiva di interesse locale" dal PRG, indicando una vocazione industriale e commerciale. La zona è ben collegata e offre un contesto adatto allo sviluppo di diverse tipologie di attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso produttivo con uffici e foresteria
• Superficie: Circa 4.130 mq commerciali
• Piano: Multipli livelli (dal secondo sottostrada al piano copertura)
• Località: Sega di Trambileno (TN)
• Stato: Discrete condizioni, ristrutturato nel 2011 (piani fuori terra), alcune lievi difformità sanabili.
• Pertinenze: Silos, cantine, depositi, locale tecnico, piazzale, tettoie.
• Classe energetica: Non specificata

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