Capannone All'asta In Frazione Sega - - 38068 Trambileno (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo funzionale con silos all'asta a trambileno

All'asta: opportunità per investitori e aziende: ampio capannone produttivo collegato su più livelli, con uffici e appartamento foresteria, proposto in vendita giudiziaria nel comune di Trambileno (frazione Sega). Immobile all'asta ideale per attività produttive, logistica o trasformazione industriale con spazi versatili e impianti esistenti.

Il complesso si sviluppa su tre corpi collegati (porzioni A, B e C) per una superficie complessiva di circa 4.020 mq. La porzione A è su due livelli con ampio locale a doppia altezza al piano terra e soppalco metallico, oltre a ufficio open space al piano sottotetto. La porzione B si articola su tre piani fuori terra e due seminterrati con laboratorio al piano terra, servizi e spogliatoi al primo piano, uffici e sala riunioni al secondo, e locali tecnici nei seminterrati. La porzione C si sviluppa su sei livelli (due seminterrati) e comprende due grandi silos esterni e tre silos interni; al terzo piano è presente un appartamento foresteria di cinque camere e due bagni con attestato di idoneità abitativa.

Punti di forza: ampia metratura produttiva e verticale, presenza di silos e aree tecniche, porzioni fuori terra in buone/discrete condizioni, appartamento di servizio abitabile e collegamento interno tra i corpi che facilita logistica interna. Sono state riscontrate lievi difformità sanabili con intervento stimato in circa €10.000 (importo già detratto dal valore di stima). Attualmente vi sono due contratti di locazione commerciale in corso; la curatela dispone della possibilità, previa autorizzazione giudiziaria, di rescindere anticipatamente i contratti.

Contesto e servizi: ubicazione industriale/artigianale nella frazione Sega di Trambileno, comoda per accessi stradali locali e per movimentazione merci in ambito provinciale. Ideale per imprese che cercano un immobile all'asta con ampi spazi produttivi, uffici e alloggi di servizio in un contesto operativo consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/complesso produttivo con uffici e appartamento foresteria
• Superficie: circa 4.020 m²
• Piano: multipiano (piani terra, piani fuori terra multipli, 2 piani seminterrati)
• Località: Trambileno (frazione Sega) — asta giudiziaria Trambileno
• Stato: porzioni A e B in condizioni discrete; porzione C piani fuori terra in buone condizioni; seminterrati non ristrutturati; difformità lievi sanabili (costo stimato €10.000, già detratto)
• Pertinenze: 2 grandi silos esterni, 3 silos interni, soppalco metallico, locali tecnici; appartamento foresteria con attestato di idoneità abitativa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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