Laboratorio All'asta In Via C Baroni Cavalcabo' - 38068 Rovereto (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale ampio con piazzale all'asta a rovereto

Proposta rara: porzione di edificio produttivo offerta all'asta in posizione strategica di Rovereto, nel comparto produttivo di San Giorgio. Ideale per attività artigianali, magazzino con uffici e aree di carico, questa soluzione offre spazi generosi e accessi indipendenti per operare subito.

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso laboratorio artigianale sviluppata su più livelli: piano terra con ampio laboratorio, aree ufficio, spogliatoi e accessi carrabili sul piazzale esterno; piano primo con corridoio, servizi, sette uffici e due zone soppalcate; piano interrato con terrapieni e accessi di servizio. Lo stato conservativo è buono e gli ambienti risultano funzionali per attività produttive e logistiche.

Punti di forza: ampi spazi produttivi e operativi, corte/ piazzale esterno di pertinenza per manovre e carico/scarico, soppalchi utili per deposito o uffici, impianto di riscaldamento centralizzato, presenza di centrale termica e impianti elettrici funzionanti (i contatori risultano unici per le porzioni indicate nel complesso). Costruzione con elementi prefabbricati, copertura con lucernari che garantiscono luce naturale all'area di lavoro.

Posizione e servizi: ubicato in via C. Baroni Cavalcabò, nell'area produttiva di San Giorgio a Rovereto (TN), con buoni collegamenti alla rete viaria locale e prossimità ai servizi della città. Quartiere consolidato con attività artigianali e commerciali, facilmente raggiungibile con veicoli commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato a destinazione laboratorio artigianale (unità produttiva)
• Superficie: cat. indicata superficie 1.443 m² (consistenza cat. 1.299 mq); superficie commerciale indicativa in perizia ~1.581,5 m²
• Piano: piano terra con piano primo e piano interrato (accessi e soppalchi)
• Località: via C. Baroni Cavalcabò, Rovereto (TN) – zona San Giorgio
• Stato: buono
• Pertinenze: piazzale esterno, marciapiede, aree di manovra, soppalchi, uffici, spogliatoi, centrale termica
• Classe energetica: APE non redatta (necessaria per la vendita)

Valore di mercato stimato in perizia: € 1.354.000 (informazione di riferimento nella documentazione).

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