Laboratorio All'asta In Via C Baroni Cavalcabo' - 38068 Rovereto (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con cortile esterno all'asta a rovereto

Un'ampia porzione di capannone artigianale in vendita all'asta, ideale per attività produttive o logistico-distributive che cercano spazio operativo immediatamente disponibile in zona industriale di Rovereto. Immobile funzionale, con uffici dedicati e grande piazzale esterno privato.

La proprietà è costituita da una porzione di fabbricato a destinazione laboratorio artigianale, sviluppata su più livelli e mantenuta in buono stato. Al piano terra ampio spazio produttivo con aree tecniche, uffici, locali di servizio, spogliatoi e accessi carrabili verso il piazzale; al piano primo sono presenti uffici e soppalchi; al piano interrato accesso ai locali tecnici. Completa la proprietà un cortile/piazzale esterno di uso esclusivo per carico e scarico.

Punti di forza: struttura prefabbricata solida, ampia superficie produttiva e aree ufficio ben distribuite, impianti di riscaldamento/raffrescamento per gli uffici e impianti antincendio e di allarme presenti. Spazi esterni utili per manovra e parcheggio, presenza di soppalchi per ampliamento magazzino e accessi diretti dalla pubblica via che agevolano logistica e movimentazione merci.

Contesto e servizi: ubicato in via C. Baroni Cavalcabò, comparto produttivo nel Comune di Rovereto, area ben servita dai principali collegamenti e vicina ai servizi cittadini. Zona adatta ad attività artigianali, industriali leggere e depositi, con facile accesso per mezzi di trasporto e presenza di servizi urbani nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (porzione di fabbricato)
• Superficie: commerciale mq 1.581,51 (superficie catastale mq 1.443) — ripartizione indicativa: area produttiva mq 854,20; uffici/spogliatoi mq 437,10; soppalchi mq 51,10; cortile esterno mq 410
• Piano: piano terra con piano primo e interrato (accessi e soppalchi)
• Località: via C. Baroni Cavalcabò, Rovereto (TN)
• Stato: buono
• Pertinenze: ampio piazzale esterno/area di manovra privata, soppalchi, uffici, spogliatoi, impianto antincendio e allarme
• Classe energetica: APE non redatta (necessaria per la vendita)
• Dati catastali e rendita: cat. C/3, particella p.ed. 2633 sub 6 — rendita € 3.958,18
• Valore indicativo di mercato (perizia): € 1.354.000,00

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